Maskot / Getty Images
Tendințele de bricolaj din zilele noastre continuă să se extindă, iar proiectele mari de îmbunătățire a casei sunt unul dintre cele mai interesante moduri prin care proprietarii de case pot personaliza spațiul. Toate emisiunile de televiziune vă par incredibil de ușor să trimiteți în echipa dvs. de contractare pentru un make-up de mare anvergură. Realitatea este de obicei o imagine mult mai dezordonată până când se termină. Luați în considerare investiția generală și potențialele depășiri ale bugetului din cauza unei probleme sau a unei idei noi pe care o găsiți în timpul proiectului.
Primul pas în orice proiect de îmbunătățire a casei este să definiți scopul proiectului dumneavoastră. Încercați să câștigați mai mult spațiu de locuit construind un plus la casa dvs.? Poate că doriți să închideți într-un garaj sau să adăugați o baie la subsol sau în altă zonă a casei dvs. Fiecare dintre aceste proiecte poate fi plin de costuri ascunse care vă pot arunca bugetul (și calendarul) într-un ac de coadă.
Adăugarea unei camere la casa ta
Fiți foarte specific, deoarece determinați ce doriți să realizați, astfel încât antreprenorul sau proiectantul dvs. va avea o înțelegere solidă a proiectului dvs. și va fi capabil să-l citați mai precis. De exemplu, costul mediu pentru construirea unei adăugări este puțin peste 42.000 USD, ceea ce face din aceasta o investiție mare în proprietatea dvs.
În funcție de locul în care locuiți, puteți recupera adesea o sumă semnificativă de bani din investiția dvs. de remodelare - până la 125% dacă locuiți în Connecticut, de exemplu.
Repunerea garajului tău
Curățarea garajului și închiderea acestuia este doar primul pas! Renovarea sau transformarea garajului vă va întoarce în jur de 11.000 de dolari, dar puteți câștiga un spațiu frumos pentru relaxare sau meserii - sau doar pentru a crea o peșteră om.
Recuperarea investiției dvs. poate fi simplă, deoarece puteți adăuga această suprafață pătrată în casa dvs. dacă aveți încălzire și aer condiționat adăugate în spațiul utilizabil.
Adăugarea sau extinderea unei băi
Există o diferență între închiderea într-un garaj și actualizarea unui subsol pentru a adăuga o baie. Proiectele pot părea că au aproximativ același domeniu, dar nu vă lăsați păcăliți. Adăugarea instalațiilor sanitare într-o zonă poate varia mult costul. Costul național mediu de remodelare a unei băi a trecut 10.000 USD, ceea ce face ca acest lucru să fie un plus scump pentru casa ta. De asemenea, va trebui să luați în considerare:
- În cazul în care conductele sunt amplasate în prezent în raport cu noua baie, fie că va trebui să reumpluiți o porțiune din casa dvs. pentru a reorienta apa sau septica. Epoca locuinței dvs., deoarece puteți constata că unele porțiuni nu mai corespund standardelor de construcție acceptabile. de a găsi pagube sau cablare slabă în pereții casei tale
Este întotdeauna cel mai bine să finanțați fonduri suplimentare - cel puțin 10-20% din bugetul total - pentru acest tip de proiect, astfel încât să puteți trece prin orice provocări pe care le găsiți.
Așteptați-vă la compromis
Cu excepția cazului în care banii nu au obiect, introduceți un proiect de îmbunătățire a casei care se așteaptă să facă compromisuri. Indiferent dacă aceasta înseamnă limitarea dimensiunii upgrade-ului dvs. sau reducerea accesoriilor, așteptați-vă cel puțin la un compromis. Factorii precum perioada anului și costurile forței de muncă îți pot renunța la planificare sau buget. Încercați să începeți cu proiectul dvs. de îmbunătățire a locuinței „lumea perfectă”. Apoi, începe imediat să cauți locuri unde îți poți permite să tai.
Rețineți întotdeauna modul în care familia dvs. va folosi adăugarea atât acum, cât și în viitor. Când copiii cresc, casele se simt adesea prea mici. Cu toate acestea, atunci când copiii părăsesc cuibul, nu vrei să ai mai multă casă decât ai nevoie pe măsură ce intri într-o nouă etapă a vieții.
Păstrați opțiunile de revânzare în minte
Aproape fiecare casă își schimbă mâinile la un moment dat. Valoarea revânzării în casa dvs. poate scădea dacă efectuați modificări mai puțin atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. Când faceți o schimbare care nu este populară în cartierul dvs., cum ar fi reducerea numărului de dormitoare sau băi pentru a face un spațiu mai mare, în viitor, poate fi mai greu să vindeți. Asta nu înseamnă că nu ar trebui să iei în considerare nevoile curente, ci doar că e bine să iei în considerare ce va face o renovare la valoarea casei tale.
