Cum să te descurci cu vânzarea păsărilor timpurii

Eroe Imagini / Eroe Imagini / Getty Images

Păsările timpurii sunt acei cumpărători de vânzare de curte care apar înainte de a începe o vânzare. Strălucesc lanterne în ferestre și aruncă o privire sub prelate. Cei mai agresivi chiar bat la ușile cu o seară înainte, cerșind un aspect avansat. Înainte de a renunța, iată câteva modalități de a face față păsărilor timpurii de vânzare în curte.

Lăsați păsările timpurii să cumpere în timp ce vă configurați

Pro-uri

• Păsările timpurii sunt cumpărători. Nu sunt doar acolo să se uite.

• Vei face o mulțime de vânzări, în timp ce cei mai serioși cumpărători de vânzare curte mai au mulți bani.

• Să lăsați cumpărăturile de păsări timpurii vă salvează necazul de a încerca să le țineți departe.

Contra

• Vă vor încetini (cereți prețuri, cereți reduceri, doriți să plătiți etc.) în timp ce încercați să vă configurați vânzarea. Și, puteți uita de alunecare pentru a pune semne de vânzare curte.

• Păsările timpurii sunt de obicei cumpărători cu experiență, ceea ce înseamnă că se așteaptă să se bâlbâie - și pot fi mai buni ca tine.

• Îți vor încurca ecranele înainte de a le termina configurarea.

• Vor săpa prin cutiile dvs. fără să întrebe.

• Vor cere prețuri înainte de a putea pălpi pe autocolante. Și, dacă sunteți ușor încurcați, vor fi de acord să acordați prețuri înainte de a da seama ce s-a întâmplat.

• Nu este corect să cumpere cumpărătorii politici care apar la ora de plecare.

• Vor atrage alte păsări timpurii care le văd deja la cumpărături.

• Aveți cel puțin o altă persoană care vă ajută să configurați vânzarea. Asigurați-vă că unul dintre voi rămâne afară cu păsările timpurii, în timp ce celălalt transportă mărfuri din casă. Nu așteptați până dimineața vânzării pentru a prețul mărfii. Faceți-o în avans, cu o zi înainte sau chiar mai devreme, așa că tot ce trebuie să faceți este să aranjați marfa.Obțineți o mulțime de odihnă cu o seară înainte. Nervii de oțel ajută și ei.

Lasă-le să cumpere timpuriu, dar să nu reducă

Pro-uri

• Veți obține un dolar de top (dolar de top pentru o vânzare curte, oricum) pentru ca produsele dvs. să compenseze neplăcerile cauzate de păsările timpurii.

• Colecționarii vin devreme pentru că fac cumpărături pentru ceva specific, de obicei obiecte de epocă și de epocă. Ei vor plăti cu bucurie un pic mai mult (în rațiune) dacă aveți ceea ce își doresc atât de disperat.

Contra

• Păsările timpurii își doresc aproape întotdeauna să se bâlbâie, așa că va trebui să explici politica ta fiecărei persoane care încearcă.

• Unii vor încerca să bată joc chiar și după ce îți explici politica de reduceri anticipate. Acestea nu te pot obliga să accepți un preț mai mic, dar necesită timp și adaugă stres, mai ales dacă ești cel care are probleme să spună nu.

• Deși majoritatea vor plăti prețul etichetei dacă prețurile dvs. sunt rezonabile, câțiva se pot plimba.

• Asigurați-vă că nu există scuze sau ezitări în vocea dvs. atunci când le spuneți că nu veți râde până la ora. Încercați să spuneți asta cu un zâmbet cu o zi înainte.Puneți un semn despre politică și indicați-l dacă protestează. Este mai ușor să aplici ceva scris, chiar dacă este doar un marcaj pe afiș.

Puneți „Nu există păsări timpurii” în anunțul și semnul dvs. de vânzare a curții

Cel mai obișnuit mod în care vânzătorii țin păsările timpurii la distanță este prin includerea „fără păsări timpurii” în anunțurile lor de vânzare în curte și Craigslist. „Fără vânzări înainte (introduceți ora de pornire aici)” se folosește destul de mult.

Pro-uri

• Împiedică apariția tuturor celor mai agresive păsări timpurii cu mai mult de 30 de minute înainte de începerea vânzării.

Contra

• Atunci când fac harta rutelor de vânzare a curții lor, mulți cumpărători notează doar adresele și orele de pornire. Până când ajung la casa ta, probabil că nu își vor aminti despre interzicerea ta timpurie de păsări.

• Pentru cei care sunt minuțiosi cu privire la detalii atunci când își fac harta rutelor, interzicerea păsărilor timpurii poate determina vânzarea dvs. să se dea jos pe rutele lor. Dacă rămân fără energie sau numerar, s-ar putea să nu se oprească deloc la vânzarea dvs.

• Folosirea „fără vânzări înainte (ora de pornire)” este cam confuză. Păsările timpurii pot presupune că este în regulă să vină să se uite cât mai devreme, atât timp cât așteaptă să plătească când deschideți oficial.

• Cumpărătorii care urmează doar semnele sau se opresc atunci când văd o vânzare nu vor ști despre restricția din anunțul dvs.

• Pentru cei care nu știu ce vrei să spui printr-o pasăre timpurie, folosește un limbaj mai specific pentru a-ți face rostul. "Nu există vânzări anticipate. Nu există nicio intrare înainte (introduceți ora de pornire)" funcționează în special bine. Imprimați același lucru pe un semn de vânzare în curte din fața casei. Acesta servește ca un memento pentru cei care au uitat și îi informează pe cei care nu au văzut niciodată anunțul dvs. Faceți ora de pornire oficială devreme, încă cât este standard în zona dvs. sau chiar puțin înainte. În acest fel, maparii nu vă vor pune pe ultimele lor rute.

Păstrați ușa de garaj sau poarta închisă

Blocarea păsărilor timpurii de a intra fizic în vânzare este cea mai bună modalitate de a le preveni. Asta nu înseamnă să angajezi un bouncer pentru a fi de pază; mai degrabă, înseamnă să-ți creezi vânzarea în garaj și să ții ușa închisă până când este timpul să începi. De asemenea, o portieră blocată sau o poartă de gard funcționează bine.

Pro-uri

• Deoarece păsările timpurii nu pot intra, vă puteți configura vânzarea în pace.

  Dacă anunțurile dvs. de vânzare sună suficient de bine, cumpărătorii vor forma o linie în afara ușii sau a porții garajului. Deoarece se vor grăbi cu toții odată când deschideți, vor ridica repede lucrurile, astfel încât alți cumpărători să nu le primească. Asta înseamnă mai multe vânzări pentru dvs.

Contra

• Acea deschidere a cumpărătorilor devine foarte, foarte agitată. Vor smulge, vor apuca, vor juca, vor pune întrebări și vor încerca să plătească și totul se va întâmpla deodată.

• Cele mai atrăgătoare vânzări ale garajului au anumite mărfuri în aleea pentru a atrage cumpărătorii din interior - în special piese mari de dorit, cum ar fi mobilierul. Asta înseamnă că nu puteți configura complet o vânzare în garaj. Va trebui să trageți în continuare câteva lucruri odată ce vă deschideți.

Fiți conștienți că păsările timpurii pot fi agresive, la fel ca și cumpărătorii timpurii. A fi in siguranta:

• Este întotdeauna cel mai sigur să ai cel puțin un alt adult care să te ajute să lucrezi la o vânzare de curte, dar este o necesitate absolută în timpul primei repezi mari. Nu este suficient să închizi ușa sau poarta garajului. Trebuie să o blocați și voi. Întotdeauna există acel (cum să sperăm doar unul) cumpărător care decide că va arunca o privire timpurie.

Cureați în afara zonei de vânzare

Pro-uri

• Majoritatea cumpărătorilor de păsări timpurii nu sunt suficient de obosiți pentru a traversa o barieră atât de evidentă.

• Vei obține aceeași frenezie de cumpărături ca și garajul încuiat atunci când îți deschizi în sfârșit vânzarea.

Contra

• Nu este neauzit ca o pasăre timpurie să se afle sub frânghie încercând să obțină primul aspect.

• Cei mai mulți nu vor traversa frânghia, se vor aglomera chiar în afara ei sperând să vadă ce stabiliți. Unii vânzători nu le pasă, dar alții se simt încurcați de control.

Nu anunțați adresa dvs. exactă

Vânzătorii experimentați recomandă uneori să nu introduceți adresa dvs. exactă în anunțuri. Ei sugerează să afișați doar numele subdiviziunii sau cea mai apropiată intersecție mare, împreună cu îndrumarea cumpărătorilor să urmărească semnele. Apoi, chiar înainte de începerea vânzării, atârnați semnele finale de vânzare a curții, cele care îi conduc pe cumpărători chiar în casa dvs.

Pro-uri

• Presupunând că nu vă pot primi adresa în alte moduri, păstrarea adresei străzii nu ține păsările timpurii la distanță.

• Nu trebuie să vă faceți griji pentru cumparatori mai ales agresivi care vă bat la ușă sau vă sună în avans.

Contra

• Indiferent de locul în care locuiți, publicitatea vânzării curții dvs. pe paginile de vânzare curte Facebook le oferă clienților numele. Apoi, dacă dețineți casa dvs., pot utiliza site-ul evaluatorului fiscal pentru a obține adresa dvs. exactă.

• Cumpărătorii care își planifică în avans rutele de vânzare a curții sunt cumpărătorii, nu browserele. Însă, dacă nu vă pot direcționa vânzarea, pot să o sară sau să o lase pentru ultima dată.