Natnan Srisuwan / Getty Images
O mare parte din remodelarea casei înseamnă că puteți opera în siguranță în cadrul propriei bule creative private. Vrei pereți interiori roz roz? Du-te! Casa ta este pânza ta.
Dar, atunci când sunt implicate codurile de siguranță publică și construcții, micuța ta bulă amenință să izbucnească. Chiar și atunci când lucrați în plicul casei, aveți în vedere codurile localității dvs. cu privire la electricitate, instalații sanitare și siguranța clădirilor.
Atunci când sunt implicate sondaje de terenuri sau proprietăți, această bulă se deschide larg. Devine imediat că există într-o lume a altor oameni. În timp ce aveți întotdeauna nevoie de un sondaj pentru construcții rezidențiale noi, aveți vreodată nevoie să comandați unul pentru proiecte de remodelare a casei? Dacă da, când?
Ce este un studiu terestru?
Supraveghetorii asupra proprietăților publice, cum ar fi drumurile sunt o vedere comună. Inspectorii asupra proprietăților rezidențiale sunt mai puțin obișnuiți.
Un motiv, desigur, este că sunt ascunse pe terenuri private. Dar, mai important, sondajele legale ale terenurilor nu sunt de obicei necesare pentru a cumpăra o casă. Dacă ar fi, veți vedea inspectorii tot timpul, ori de câte ori o casă urma să fie achiziționată.
Dacă banii nu sunt un obiect, acest lucru nu înseamnă că nu este o idee bună să obții un sondaj privind amplasarea casei înainte de a merge la decontare. Când faceți această achiziție mare, mai multe informații sunt mai bune decât mai puțin. Doar că nu este necesar și puțini proprietari de case fac acest lucru.
Studiile funciare stabilesc limitele proprietății pe care se află casa ta. De asemenea, sunt prezentate structuri și alte elemente din proprietatea dvs. - casă, clădiri, bazine etc. - în legătură cu granițele.
Supravegherea nu este ceva ce poți face singur. Plăcile și hărțile postate de biroul de înregistrare al țării dvs., deși sunt interesante, nu sunt studii de proprietate.
Nu este necesar
Atât timp cât activitățile de remodelare sunt în limitele casei existente, nu trebuie să aveți nevoie de un sondaj. Așadar, chiar și proiecte la fel de dramatice precum finisarea subsolului, mișcarea pereților interiori, bucătărie la scară largă sau remodelarea băii etc. nu ar trebui să provoace necesitatea unui sondaj de teren.
Necesar
În această epocă de „înălțime maximă și dezavantaje minime”, devine din ce în ce mai valoros să obținem sondaje pe linia de proprietate:
- Tear Down / Rebuild: Demolarea și reconstrucția sunt considerate la fel ca construirea unei noi case și declanșează astfel necesitatea unui sondaj de linie a proprietății, a sondajului înălțimii clădirii și adesea a unui sondaj topografic. Adăugări: Adăugările adesea se apropie de liniile de proprietate și necesită necesitatea unui sondaj. Uneori, localitatea dvs. poate defini o „zonă de siguranță” care vă permite să construiți adăugarea în interiorul acesteia și să nu obțineți un sondaj. De exemplu, este posibil să puteți construi 2 metri sau mai departe de un gard sau altă caracteristică fără a obține un sondaj, atât timp cât nu există dispute despre linia de proprietate.
Dezirabil
- Clădirea gardului : Când un gard pe care intenționați să-l construiți împărtășește linia de proprietate a vecinului dvs., poate doriți să comandați un sondaj de teren. Remodelări în apropiere de serviciu: Serviciile sunt obișnuite și este posibil să aveți una pe teren. Facilitățile sunt „denumiri legale care permit persoanelor fizice sau entităților să utilizeze porțiuni din proprietatea dvs.”. Încă aveți proprietatea și aveți acces la aceasta. Un serviciu tipic este o linie de canalizare subterană. S-ar putea să construiți aproape de (sau uneori pe) o ușurință și să nu auziți nimic despre asta ani de zile - sau zeci de ani. Sau s-ar putea să primiți o notificare că vopseaua dvs. este prea aproape de subsol și trebuie să fie scoasă. Construirea clădirii : construirea unui atelier sau șopron? Dacă se află în apropierea unei linii de proprietate, obțineți un sondaj astfel încât să îl puteți stabili cu încredere în liniile proprii. Remodelarea clădirilor în apropierea liniei de proprietate : Dacă un atelier de lucru, studio, garaj sau altul detașat în mod similar se află în apropierea unei linii de proprietate și intenționați să plasați bani importanți în remodelare, este o idee bună să verificați că structura este 100% pe proprietatea dvs. Îmbunătățiri permanente ale proprietății: bazine, șosele, terase, garaje etc. Este suficient de rău pentru a fi necesar să mutați un șopron. Vă puteți imagina descoperind că trei metri din piscina dvs. se află în proprietatea vecinului?
