Spații Imagini / Getty Images
Vă gândiți să vă vindeți casa? Există o mulțime de actualizări pe care le puteți face pentru a face casa dvs. să arate cât mai bine și, în cele din urmă, să vă aducă dolari de top atunci când vindeți. Majoritatea actualizărilor cu valoare înaltă pot fi și trebuie făcute în camerele majore, cu prioritate mare (bucătării și băi), dar asigurați-vă că nu neglijați celelalte camere din casă. Există o mulțime de oportunități pentru actualizări ale camerei de zi, actualizări ale camerelor familiale, actualizări ale intrării și chiar actualizări ale dormitorului.
Înainte de a enumera casa dvs. de vânzare, luați în considerare câteva dintre aceste moduri de a vă crește prețul de vânzare. Unele sunt ușoare și ieftine, în timp ce altele sunt puțin mai scumpe și necesită un pic de muncă, dar toate pot adăuga valoare casei tale.
Culori neutre de vopsea
Pereții neutri nu sunt pentru toată lumea. Unii preferă să meargă îndrăzneț, luminos sau chiar total sălbatic atunci când vine vorba de culoarea peretelui lor. Și asta este minunat. Cu toate acestea, dacă îți vinzi casa este foarte important să realizezi că nu toată lumea îți va împărtăși gusturile. Înainte de a-ți pune casa pe piață și a începe să o arăți potențialilor cumpărători, ar trebui să iei în considerare serios să pictezi pereții o culoare deschisă, neutră, cum ar fi alb, crem, bej, gri deschis sau o versiune a uneia dintre aceste culori. Sigur, poate părea un pic plictisitor în comparație cu preferințele tale colorate, însă, dacă vrei să obții un dolar de top pentru casa ta, trebuie să apelezi la cât mai mulți oameni, iar culorile puternice nu o vor face.
Pardoseli de foioase
Una dintre cele mai frecvente fraze din listele imobiliare din America de Nord este „pardoseala din lemn tare”. Pardoselele de foioase au fost și continuă să fie - un punct de vânzare imens pentru toate tipurile de case. Podelele noi, vechi, moderne sau tradiționale, din lemn de esenta tare, sunt atrăgătoare în aproape orice situație. Așadar, dacă introduceți podele noi și doriți să vă maximizați investiția, ar trebui să luați în considerare serios lemnul tare. Când te duci să-ți vinzi casa, vei găsi că poți comanda un preț mai mare decât dacă ai avea o versiune de laminat sau vinil. Rețineți că nu se ocupă bine de umiditate și umiditate, așa că nu instalați lemn tare din subsol.
Înlocuiți hardware-ul
Când oamenii se gândesc la hardware, de obicei, se gândesc la lucruri precum butoanele și tracțiunile dulapului de bucătărie, dar în casa ta există mult mai mult hardware decât probabil crezi. Dacă doriți să vă ridicați camera de zi și să adăugați un pic de valoare suplimentară, comutați orice plăci de comutare învechite sau trecute în vileag, huse de ieșire și butoane pentru ceva nou și modern. Casa dvs. are huse de calitate pentru constructor din plastic? Luați în considerare înlocuirea lor cu noi versiuni metalice. Poate părea un lucru mic, dar hardware-ul poate stabili într-adevăr tonul pentru o cameră, iar hardware-ul ieftin sau învechit poate face ca întreaga cameră să se simtă astfel. De asemenea, hardware-ul contemporan, cu aspect bun, poate face ca întreaga cameră să se simtă astfel.
Turnare arhitecturală
O simplă actualizare a camerei de zi, care poate fi făcută într-un weekend (dacă sunteți dispus să vă rotiți mânecile și să faceți un pic de lucru) este să adăugați mulaje arhitecturale, cum ar fi turnarea coroanei, prelucrarea plăcilor sau panourile. După terminarea modului tradițional, panourile de tâmplărie pot fi destul de costisitoare, dar un proiect de modelare aplicat DIY costă doar câteva sute de dolari (în funcție de complexitatea designului tău). Rezultatul face ca camera să pară mai elegantă și va părea că ați cheltuit o avere - mai ales dacă pictați modelul în aceeași culoare ca și pereții.
Remediați fisurile din pereți și tavane
Nimic nu face ca o casă să pară neglijată mai mult decât fisuri în pereți și tavane. Dacă doriți să obțineți un dolar de top pentru casa dvs., asigurați-vă că ați abordat astfel de probleme înainte de a enumera casa. Dacă sunt doar crăpături ale părului, le puteți umple și picta peste ele, totuși, dacă semnalează o problemă mai mare, va trebui fie să aveți o soluție profesională, fie să fiți pregătiți să reduceți prețul cerut. Nimeni nu vrea să vadă o crăpătură mare în perete în timp ce stă în sufrageria lor și nu te poți aștepta ca potențialii cumpărători să le ignore.
Scapă de tavanele cu floricele
Plafoanele cu floricele au fost populare din jurul anilor 1950 până în anii '80, dar cu siguranță nu mai este cazul. De fapt, plafoanele cu floricele oferă camerelor un aspect cu adevărat datat, care oprește mulți potențiali cumpărători. Dacă doriți să vă actualizați camera, astfel încât să pară mai actuală și să facă apel la mai multe persoane, luați în considerare să scapi de ea. Dacă aveți abilități puternice de bricolaj, aceasta este o muncă pe care o puteți face singur, cu toate acestea, poate fi foarte dezordonat și, deoarece aveți de-a face cu plafoane, poate fi incomod, așa că încercați doar dacă vă simțiți cu adevărat în fața provocării. De asemenea, dacă floricele au fost aplicate înainte de 1978, trebuie testate pentru azbest. Dacă se dovedește că este bazat pe azbest, va trebui să îl eliminați în mod corespunzător și în siguranță de către un profesionist. În niciun caz nu trebuie să încercați să eliminați singur azbestul.
Curata geamurile
Poate părea cel mai simplu lucru din lume, dar este surprinzător cât de mulți oameni uită această sarcină foarte importantă. Lumina naturală este mult mai atrăgătoare decât lumina artificială, iar ferestrele trebuie să fie cât mai curate posibil pentru a maximiza cantitatea de lumină naturală prin care poate trece. Ferestrele murdare sau mohorâte pot oferi unei camere întregi un aspect întunecat, dingy. Orice ai face, nu omite acest pas foarte important. Este o actualizare a camerei de zi care este ușoară, practic gratuită și va face o diferență importantă.
Indiferent ce altceva ai face pentru a încerca să crești valoarea casei tale înainte de a o enumera pentru vânzare, asigurați-vă că curățați totul de sus în jos. Nimic nu oprește oamenii mai mult decât murdăria și murdăria și este remarcabil cât de repede oamenii vor spune „nu” la ceva ce ei consideră că nu este curat. Oamenii sunt mult mai susceptibili să cheltuiască mai mulți bani pe ceva care arată curat și proaspăt decât să meargă la necazul de a-l curăța singuri. Așa că curățați podelele, pereții, tavanele, orificiile de aerisire și orice altceva puteți găsi!
