Cod de conversie mansardă și cerințe

Reglementări și cerințe

Nigel Noyes / Getty Images

Cu adăugări complete de locuințe care costă minimum 75.000 de dolari și de obicei mult mai mari, mulți proprietari de căutare caută moduri creative de a crește spațiul de locuit fără a-și micșora excesiv contul bancar. O modalitate este să lucrați în amprenta existentă a casei și să convertiți mansarda în spațiu de locuit.

Regulat pentru un motiv

Ca și remodelările la subsol, conversiile în mansardă au restricții care le fac mai puțin atractive pentru remodelare, deoarece ar putea să apară pentru prima dată.

Motivul principal al acestor restricții este incendiul. Administrația Statelor Unite de Pompieri din Statele Unite estimează că într-o perioadă de doi ani, din 2006 până în 2008, au avut loc aproape 10.000 de incendii de la mansarda rezidențială, ceea ce a dus la pagube în valoare de aproape jumătate de miliard de dolari. Majoritatea incendiilor au fost cauzate de scântei din arcada electrică. Cu toate acestea, dacă puteți șterge obstacolele pentru construcții și coduri electrice, conversiile în mansardă sunt o modalitate bună de a crește spațiul fără a cheltui mulți bani.

Spațiul și dimensiunile podelei

irina88w / Getty Images

Reglementările de spațiu sunt adesea o întreprindere pentru mulți proprietari. Pentru a satisface codul de construcție, trebuie să aveți suficient spațiu - și tipul potrivit de spațiu - pentru a respecta aceste reglementări următoare. Multe case mai vechi nu au pur și simplu tipurile potrivite de mansarde pentru a interpreta acest spațiu.

Spațiu minim

• Necesar: 70 de metri pătrați de spațiu minim. Motiv: Pentru a asigura spații de locuit de dimensiuni adecvate.

Dimensiunile spațiului etajului

• Obligatoriu: cel puțin 7 metri în orice direcție. Într-un scenariu, acest lucru s-ar traduce la un minim de 7 'x 10'. Motiv: Pentru a împiedica proprietarii să construiască spații ciudat configurate și potențial periculoase. Ca exemplu, un spațiu care totalizează 70 mp nu ar mai fi permis, deoarece dimensiunile sale de 4 'x 17, 5'.

Înălțimea tavanului

• Obligatoriu: Cel puțin 50% din suprafața utilă trebuie să aibă o înălțime a plafonului de 7, 5 ft sau mai mult. Motiv: Pentru a împiedica proprietarii să creeze spațiu de locuit care să nu le permită ocupanților să se ridice.

Căpriori de acoperiș sau Trusses

Iri_sha / Getty Images

Un alt factor care determină dacă vă puteți converti mansarda este prezența căpriorilor de acoperiș vs. Căpriorii tradiționale arată ca triunghiuri; trunchiurile arată ca triunghiuri cu triunghiuri mai mici în interiorul lor - plăcile care formează aceste triunghiuri mici se numesc coarde și pânze.

Trusele sunt considerate o metodă superioară de încadrare a unui acoperiș din cauza sprijinului suplimentar. În mod ironic, totuși, căpriorile sunt cele care oferă un mediu mai bun pentru o conversie a mansardei din cauza spațiului liber. Dacă aveți trusses, va fi imposibil să le reconfigurați pentru a permite spațiu liber. Veți fi mai bine să căutați alte zone din casa dvs. pentru a se extinde.

Cerințe pentru pardoseli

Northlightimages / Getty Images

Podeaua dvs. de mansardă a fost probabil construită, având în vedere sarcini moarte. Încărcările moarte sunt lucruri care nu se mișcă: cutii, trunchiuri, valize etc. Încărcările vii sunt oameni și animale și, tangențial, lucrurile folosite de oameni.

În cazuri rare, în special în casele de construcții noi, mansarda ar fi fost construită neterminată, cu pardoseala corectă în loc, cu ideea că proprietarul de locuințe ar putea, ulterior, să termine spațiul. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, grinzile nu pot suporta încărcări vii și nici nu pot fi acoperite cu plăci. S-ar putea să vă deschideți mansarda și să găsiți traverse goale cu fibră de sticlă sau izolație de celuloză între bare.

Din fericire, aceasta este o soluție destul de ușoară. Puteți sora grinzile prin tăierea plăcilor de 2xx8 'pe aceeași lungime ca cele ale fasciculelor, aplicând adeziv pentru construcție și fixând fiecare pe o grindă cu unghii. Apoi, după ce folosiți firele electrice necesare sau conductele de canalizare, veți așeza stratul de placaj gradat 1/2 "A / C.

Acces adecvat

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Mansarda dvs. poate avea în prezent o scară fixă, o scară derulantă sau deloc scară. Probabil că mansarda dvs. nu are un set de scări care respectă codul. Pentru a transforma mansarda în spațiu de locuit, nu puteți oferi acces printr-o scară. Scara trebuie:

1. Asigurați minimum 6'8 "de încăpere pentru cap pe întreaga lungime de mers a scărilor. Aveți o lățime de cel puțin 36". Aveți trepte de adâncime de cel puțin 10 ".

Aveți un punct de ieșire

Imagini Matheisl / Getty

Mansardele sunt cel mai rău loc pentru a fi la un incendiu, deoarece căldura și focul cresc rapid. Deoarece scara până la mansardă poate acționa ca un coș de fum pentru ca focul să se răspândească rapid, este necesar să existe un punct secundar de ieșire sau ieșire.

În majoritatea codurilor, aceasta înseamnă o fereastră de deschidere - nu fixă ​​- spre exterior. Dacă intenționați să instalați un dormitor în conversia în mansardă, aceasta va avea în mod automat grijă de cerința de ieșire, deoarece majoritatea dormitoarelor includ o fereastră.