JGI / Jamie Grill / Getty Images
Plata chiriei complete și la timp este o cerință fundamentală a unui contract de închiriere. Pentru a evita problemele, nu numai că trebuie să fii în măsură să îți permiți chiria, dar trebuie să fii conștient și de problemele de bază implicate în efectuarea plăților lunare.
Ultimul lucru pe care îl doriți este să primiți o notificare de la proprietarul dvs. că sunteți în întârziere, deși ați crezut că ați plătit ceea ce datorați.
Noțiuni de bază pentru chirie
Iată ce trebuie să știți despre plățile de chirie pentru a evita neînțelegerile și disputele cu proprietarul dvs. care ar putea duce la taxe întârziate sau chiar ar putea pune în situația locației dvs. la risc:
- Alegerea unei metode de plată a chirii. Majoritatea chiriașilor de apartamente își plătesc chiria lunară prin cec. Dar mai mulți proprietari acceptă plăți de chirie cu cardul de credit, împreună cu capacitatea de a procesa tranzacțiile online. Trecerea de la cec la plățile cu cardul de credit are avantajele sale, dar respectarea cecurilor poate fi în continuare cea mai potrivită pentru dvs. Cântărește avantajele și dezavantajele plăților de chirie cu card de credit și decide singur.
Mulți chiriași aleg să își plătească chiria cu numerar. Dacă vă gândiți să plătiți numerar, dacă intenționați să o efectuați în mod obișnuit sau doar de fiecare dată, fiți conștienți de posibile capcanele, astfel încât să puteți evita probleme cu proprietarul dvs. care vă poate pune chiria în pericol. Împărțirea chirii cu colegi de cameră. Dacă aveți unul sau mai mulți colegi de cameră, este posibil să fi ajuns la un anumit acord cu privire la împărțirea chirii. Puteți împărți chiria în mod egal între colegii de cameră sau puteți găsi o soluție mai echitabilă pentru situația dvs. De exemplu, dacă împărtășiți cu cineva un apartament cu două dormitoare, este posibil să fiți de acord că este corect să plătiți mai mult dacă aveți o cameră mai mare.
Indiferent de aranjamentul pe care îl lucrați cu colegii de cameră, este important să vă angajați în scris. De asemenea, rețineți că proprietarul dvs. nu-i pasă cum aleg colegii de cameră să-și împartă chiria. Dacă un proprietar nu primește întreaga sumă de chirie datorată, chiar dacă ați plătit partea dvs., vă puteți confrunta cu evacuarea. Probați-vă chiria. Dacă contractul dvs. de închiriere începe la mijlocul lunii, șansele sunt că proprietarul dvs. va dori să proporționeze chiria pentru luna parțială. De exemplu, dacă intenționați să semnați un contract de închiriere de un an să intre în vigoare înainte de prima lună, termenul dvs. de închiriere ar dura tehnic puțin peste 12 luni. Ați plăti o „chirie proporțională” pentru acele prime zile sau săptămâni, iar apoi chiria lunii complete ar urma să fie scadentă pentru prima din fiecare lună. Aflați mai multe despre momentul în care trebuie să procurați chiria și, de asemenea, cum să procurați chiria, astfel încât să puteți fi sigur că proprietarul dvs. efectuează calculele corect. Efectuarea plăților de chirie. În mod normal, este cel mai bine să vă livrați plățile de chirie în modul în care vă conduce contractul de închiriere sau proprietar. De exemplu, puteți să trimiteți cecul de chirie în atenția unei anumite persoane la o companie de administrare, să plătiți online folosind un site Web sigur sau să plasați plata chirii pe hol pentru a o livra singur proprietarului dumneavoastră. Dacă încercați să parcurgeți un traseu diferit sau să faceți o greșeală cu o adresă, s-ar putea ca chiria dvs. să nu ajungă la timp sau chiar să se rătăcească.
Dacă împărțiți chiria cu colegii de cameră și plătiți prin cec, unul dintre voi poate trimite plata integrală lunar proprietarului (și puteți fi rambursat de ceilalți colegi de cameră). Sau puteți trimite cecuri de la fiecare coleg de cameră într-un plic, asigurându-vă că suma este egală cu suma totală a chirii datorate.
Dacă vă sublocați apartamentul, cel mai bine este să trimiteți plățile lunare de chirie către chiriaș (sau sub-locator), mai degrabă decât către proprietarul propriu.
