Dacă este făcut corect, organizarea acasă funcționează cu adevărat. A vă face casa atractivă pentru potențialii cumpărători și a-i ajuta să se vizualizeze singuri în casa dvs. este esențial.
-
Funcționează într-adevăr stadializarea?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images
-
De ce funcționează stagiul acasă?
photographee.eu prin fotografii de depozit
Punerea în scenă este finalizată pentru a arăta casa în cea mai bună lumină. Este ca și cum ai detalia o mașină înainte de a o vinde. Punerea în scenă face ca casa ta să pară mai scumpă.
- Acesta sugerează cumpărătorilor că aveți grijă excelentă de locuința dvs. Doar 10% dintre noi pot avea în vedere potențialul unei locuințe, astfel încât restul nu va putea vedea cum ar putea arăta dacă ar fi curățat și dezafectat. Cumpărătorii vor să facă o muncă cât mai mică atunci când cumpără o casă. Dacă văd o casă care pare că are nevoie de orice tip de muncă, tot ceea ce văd este bani, efort și timp petrecut pentru a obține casa așa cum o doresc. Atunci când lucrează pentru cumpărători, ei simt că se pot muta chiar în și relaxați-vă și bucurați-vă de noua lor casă. Mulți cumpărători presupun că nu vă puteți deranja să faceți ca casa să arate bine în timp ce o vând, atunci probabil că ați neglijat întreținerea sau reparațiile de rutină. Aceasta afișează un steag roșu. Când le arătați cumpărătorilor cum să folosească fiecare spațiu, cumpărătorii pot să își imagineze că se deplasează chiar în interior. Nu se întreabă ce camere funcționează cel mai bine în scopuri diferite. Când trebuie să se gândească la modul de utilizare a fiecărei camere, se întreabă dacă există într-adevăr suficiente camere în casă. În al doilea rând, ghicesc - ceva ce nu doriți. În cele din urmă, justifică prețul pe care îl solicitați și nu le oferă zone în care pot sugera să scoateți bani din preț, deoarece totul va fi în stare excelentă.
-
Cum afectează înscenarea Prețul de listare și de vânzare a casei mele?
Getty Images
Punerea în scenă vă permite să listați locuința pentru mai mult decât puteți dacă casa nu a fost pusă în scenă. Puteți lista cu ceea ce merită cu adevărat, mai degrabă decât să-l enumerați pentru mai mult decât merită dacă toate înscenările s-au făcut și doar presupunând că veți permite deduceri pentru reparațiile sau imperfecțiunile necesare notificarea cumpărătorilor.
Majoritatea caselor înscrise se vând pentru prețul de listare sau foarte aproape de acesta, și uneori chiar mai mult. Acest lucru se poate întâmpla dacă există un război de ofertare sau un vânzător dorește să se asigure că vin cu cea mai mare ofertă, astfel încât să vină la nivel ridicat, doar în cazul în care vin alte oferte.
Vânzarea unei case implică atât de mulți factori. Stabilirea este o componentă, dar dacă celelalte componente nu sunt pe loc, nu va fi utilă nicio cantitate de înscenare. Iată doar câțiva alți factori care intră în joc.
-
Cum arată procesul general de stagiu de casă?
Getty Images
În continuare, ei vor face o observare și o evaluare minuțioasă a casei tale. Lucrăm la un plan de etapă în 7 etape, iar evaluarea este primul pas. Stagerul va lua măsurători pentru a desena planurile dure și a lua notă de piese mari. De asemenea, vor face o mulțime de poze cu toate camerele și spațiile și din unghiuri diferite.
În continuare, miza va merge înapoi la birou și va pregăti un raport detaliat, amplu, care include: caracteristicile pozitive și caracteristicile negative ale locuinței; un plan sugerat; sugestii și idei; Sfaturi și trucuri; resurse; precum și o prezentare detaliată a pașilor de urmat și a modului de a finaliza fiecare pas. De obicei, ei se vor întoarce și vor trece raportul cu dvs. și vor merge prin casă cu planul.
De unde să știu dacă trebuie să pun în scenă sau nu?
Este recomandat ca toate casele să fie organizate: rezidențiale, construcții noi, apartamente, case de locuit, case vacante și apartamente sau case de închiriat. Vă sugerăm, de asemenea, punerea în scenă indiferent de condițiile pieței. Cu alte cuvinte, credem că toată lumea și fiecare casă poate beneficia de înscenare. Unii pot avea nevoie de mai multă punere în scenă decât alții, dar toate casele ar trebui să fie organizate.
