Hero Images / Digital Vision / Getty Images
Ce este un garant?
Garantul este cineva care semnează contractul de închiriere cu un chiriaș și își asumă obligațiile financiare în baza contractului de închiriere. Dacă un chiriaș nu își plătește chiria la timp, un proprietar poate veni după garant pentru bani. Adesea, părintele unui chiriaș acționează ca un garant, presupunând că părintele se află într-o situație financiară sănătoasă și își dorește ca copiii să locuiască într-un apartament care ar putea fi puțin la îndemâna lor. Rudele și prietenii sunt următorul cel mai bun pariu dacă un părinte nu poate fi garant.
Obligațiile unui garant
Odată ce un locatar își semnează contractul de închiriere, acesta este pe cârlig pentru închiriere pentru restul termenului de închiriere. Într-o manieră similară, cineva care semnează ca garant devine angajat să îndeplinească această datorie pentru aceeași perioadă. Așadar, dacă semnați contractul de închiriere a unei rude sau a unui prieten ca garant, trebuie să fiți de acord să rămâneți garantul un an.
Dacă situația dvs. financiară sau relația dvs. cu persoana pe care ați semnat-o pentru modificări și nu mai doriți să fiți garant, în mod normal, trebuie să așteptați până la expirarea termenului de închiriere. Odată ce acest lucru se întâmplă și contractul de închiriere expiră, rolul tău de garant se încheie. (Pentru ca acesta să continue, va trebui să semnați o reînnoire a contractului de leasing în calitate de garant pentru un nou termen de închiriere.)
Deoarece îndatoririle unui garant nu intră în joc decât în situația în care un chiriaș lipsește o plată a chirii, este foarte posibil să nu fiți niciodată nevoiți să plătiți un ban ca garant. Cu toate acestea, dacă insistați să vă eliminați din obligațiile de închiriere, chiriașul poate încerca să-i convingă proprietarul să modifice contractul de închiriere pentru a vă elimina. Proprietarul ar putea fi de acord cu acest lucru dacă chiriașul își poate dovedi că imaginea financiară s-a îmbunătățit foarte mult sau dacă este în măsură să furnizeze un garant înlocuitor care trece mai mult.
