PeopleImages / Getty Images
FHA, ca majoritatea legilor, este complicat. Iată însă un rezumat util despre ce trebuie să facă și nu trebuie să facă un proprietar atunci când vine vorba de abordarea potențialilor sau a chiriașilor care au un handicap:
Drepturi de handicap: ce trebuie să facă un proprietar
- Un proprietar trebuie să facă excepții rezonabile de la reguli, după cum este necesar pentru a se adapta unui handicap. Dacă aveți nevoie de un câine-ghid sau alt animal de serviciu, proprietarul dvs. nu poate spune nu doar pentru că clădirea nu are o politică fără animale de companie. Ar trebui să anunțați proprietarul dvs. că doriți cazarea și să fiți gata să furnizați o declarație de la medicul dumneavoastră sau un alt profesionist că aveți nevoie de cazare pentru handicapul dumneavoastră. Nu este necesar să oferiți detalii despre dizabilitatea dvs. sau să explicați motivarea de ce aveți nevoie de cazare la proprietarul dumneavoastră. Un proprietar trebuie să facă sau să vă permită să faceți modificări rezonabile în apartamentul și în zonele comune. Ai dreptul să faci modificări fizice care să te ajute să locuiești în apartamentul tău, atât timp cât sunt rezonabile. De exemplu, o solicitare obișnuită de modificare rezonabilă este să instalați bare de apucare în baie pentru un plus de asistență. Cu excepția cazului în care locuiți în locuințe asistate federal, ar trebui să vă așteptați să plătiți factura pentru aceste cheltuieli. Dar mai întâi trebuie să obțineți permisiunea proprietarului dvs. înainte de a efectua modificări. Un proprietar trebuie să vă povestească despre toate posturile vacante din clădire și apoi să vă permită să decideți ce apartamente sunt potrivite pentru dvs. Proprietarul trebuie să vă spună despre toate locurile de muncă vacante, chiar dacă are câteva apartamente disponibile în clădire. Dacă decideți să doriți să vedeți doar apartamentele accesibile sau de la parter, numai atunci proprietarul dvs. poate limita ceea ce vă arată. Un proprietar trebuie să perceapă aceeași chirie și taxe, indiferent dacă sunteți dezactivat. Proprietarul dvs. nu poate impune taxe care, de fapt, vă determină să plătiți pentru a avea un handicap. De exemplu, un proprietar nu poate percepe un depozit de garanție mai mare pentru a acoperi posibile daune cauzate de un scaun cu rotile.
Drepturi de dizabilitate: ce un proprietar nu trebuie să facă
- Un proprietar nu trebuie să pună întrebări cu privire la natura unui handicap. Mulți locatari potențiali se confruntă cu întrebări despre dizabilitățile lor atunci când merg la vânătoare de apartamente. Dar întrebări de genul "Poți să mergi deloc?" "De ce ai nevoie de oxigen tot timpul?" "Cum ai pierdut piciorul?" și "Ce medicamente luați?" sunt toate ilegale. Un proprietar nu trebuie să solicite chiriașilor să poată trăi independent. Dacă aveți nevoie de un asistent live sau de altă asistență, proprietarul dvs. nu vă poate spune să căutați în altă parte. Un proprietar nu trebuie să vorbească cu alți locatari despre dizabilitatea ta. Dizabilitatea ta nu este treaba cuiva, ci a ta. Un proprietar nu trebuie să vă spună că nu puteți închiria la clădire, deoarece nu este dotat cu funcții accesibile. Multe persoane cu dizabilități nu au nevoie de funcții accesibile și doar dvs. sunteți în măsură să vă determinați nevoile. Un proprietar nu trebuie să vă spună că scaunele cu rotile nu sunt permise din motive estetice. Unii proprietari interzic scaunele cu rotile, deoarece se tem că clădirea lor va începe să semene cu un azil. Însă orice motiv pentru a dori să împiedice închirierea persoanelor care folosesc scaune cu rotile este discriminarea ilegală. Un proprietar nu trebuie să vă atribuie unei anumite părți a clădirii din cauza unui handicap. Dacă proprietarul dvs. încearcă să pună chiriașii cu dizabilități într-o anumită zonă, astfel încât aceștia să fie în mare parte din vedere altor chiriași, aceasta este o practică ilegală cunoscută sub numele de „direcție”.
