Hero Images / Getty Images
Când încerci să găsești cele mai bune locuri pentru a trăi, alegerea unui cartier este aproape la fel de critică ca alegerea unei case sau a unui apartament. Trebuie să fie în siguranță, cu rate scăzute de criminalitate, la prețuri accesibile, cu oameni pe care să-ți poți imagina că ai prieten. În funcție de vârsta familiei tale, este posibil să cauți și familii cu copii, acces la locurile de joacă, un cartier școlar bun și multe altele.
Dacă intenționați să cumpărați o casă, rețineți că nu cumpărați doar o casă, ci investiți într-un cartier. Cei doi sunt sinonimi, deci trebuie să fii mai atent în alegerea zonei în care vei locui.
Puneți întrebări corecte
Întrebați-vă care sunt cele mai importante caracteristici ale unui cartier. Ce face un cartier special pentru tine? Nu uitați că vă gândiți nu doar la propriile preferințe, ci la toți membrii familiei voastre. Preferați:
- Străze liniștite sau o zonă mai plină de viață, activă? Mers pe jos până la amenajări? Arbori și parcuri? Aproape de cumpărături și restaurante? Cartier mai vechi sau o dezvoltare mai nouă? Comunitate strâmtă sau anonimat?
După cum credeți prin aceste întrebări, asigurați-vă că aveți în vedere și nevoile particulare ale membrilor familiei. Ai copii mici care vor trebui să meargă la școală? Dacă nu aveți o mașină pentru fiecare membru al familiei, unii dintre voi vor avea nevoie de acces la mijloacele de transport în comun?
Acum că aveți în minte acel cartier perfect, imaginați factorii cheie pe care ar trebui să îi luați în considerare.
Ratele criminalității online
Folosind un motor de căutare, introduceți numele orașului și „statisticile criminalității în funcție de vecinătate”. Acest lucru ar trebui să genereze unele informații, în funcție de dimensiunea orașului. Majoritatea zonelor urbane mai mari au rapoarte detaliate privind criminalitatea, în timp ce orașele mai mici pot avea doar informații generale. Rețineți că diferite părți ale aceluiași oraș pot fi mai sigure sau periculoase, de aceea este util să întrebați sau chiar să citiți rapoarte despre infracțiuni în ziarele locale.
Contactați Departamentul Poliției Locale
Departamentul de poliție va oferi detalii despre o anumită zonă. Aceasta este probabil cea mai bună sursă pentru informații despre crimă și siguranță. Majoritatea posturilor de poliție vor oferi, de asemenea, detalii despre cât de activă este comunitatea dacă este implicată în prevenirea criminalității sau în poliția comunitară.
Conduceți în jurul zonei
Căutați graffiti sau alte tipuri de vandalism, cum ar fi geamurile sparte. Există locuințe puternice, cum ar fi semnele „Feriți-vă de câine” sau garduri înalte sau bare pe ferestrele accesibile?
Priveste in jur
Petreceți timp plimbându-vă prin cartier. Încercați să faceți acest lucru în diferite momente ale zilei pentru a înțelege maximele și minusculele sale. Rețineți starea caselor, șantierele din față, străzile și trotuarele. Observă dacă persoanele pe care le întâlnești iau contact vizual cu tine. Dacă o fac, șansele sunt că este o comunitate sigură și prietenoasă.
Verificați dacă există loturi libere sau clădiri abandonate. Ambele ar putea fi utilizate pentru dezvoltări comerciale care ar putea schimba sentimentul vecinătății și ar putea afecta valorile proprietății. Rețineți traficul și viteza și dacă străzile par liniștite sau zgomotoase.
De asemenea, rețineți tipul persoanelor care trăiesc în zonă. Cei mai mulți dintre locuitori sunt singuri tineri? Familii tinere? De vârstă mijlocie? Vârsta de pensionare? Sau comunitatea este un mix bun de vârstă? Cartierul este format în principal din case unifamiliale, clădiri de apartamente, creșteri înalte sau condos?
Timpul de transfer
Cât timp va dura pentru a ajunge la serviciu? Vei merge cu sau împotriva traficului? Este ușor de parcurs traseul? Este o idee bună să încercați traseul în timpul orei de vârf pentru a afla dacă este gestionabil.
Transport public
Există un transport public disponibil ca alternativă la șofat? În perioadele de vârf, cât de des se oprește tranzitul?
şcoli
Semnul unui cartier bun este o școală bine păstrată. Și dacă aveți copii, aceasta este probabil prima considerație atunci când căutați un cartier bun. Puteți afla, de asemenea, despre școlile online, ceea ce merită bine dacă aveți copii în vârstă de școală. Cât de mari sunt clasele? Cât de bine au elevii la testele standardizate? Majoritatea copiilor absolvesc liceul și / sau merg la facultate?
Un alt factor de luat în considerare este modul în care copilul dvs. va ajunge la școală. Există transport în comun? Se pot plimba? Este sigur? Cât de departe este de a conduce?
Valoarea curentă a locuințelor
Află la ce case din cartier sunt evaluate în prezent, apoi întreabă un agent imobiliar cum se compară cu valoarea medie cu cinci și zece ani mai devreme. Cât a crescut proprietatea? S-a schimbat cartierul? Este agentul imobiliar la curent cu evoluția viitoare? Fiți conștienți, totuși, că agenții imobiliari nu au voie să își exprime o opinie de genul „acest cartier este bogat și sigur” sau „acel cartier este periculos și sărac”, așa că ar putea să doriți să bateți și pe câteva uși și să puneți întrebări. de potențiali vecini.
Dezvoltare viitoare
Informațiile pot fi găsite la primărie sau prin camera de comerț locală. Evoluțiile viitoare schimbă un cartier, crește impozitele și crește traficul. Este o idee bună să investighezi potențialul viitor al cartierului, apoi să decizi dacă această perspectivă va fi potrivită pentru tine și familia ta.
Taxe de proprietate
Aflați de la agentul imobiliar sau orașul care este cota actuală a impozitului și cât a crescut în ultimii cinci ani. Există o altă creștere preconizată? Cât ai putea plăti în cinci ani? Construiți această sumă în bugetul dvs. mobil.
dotări
Dacă sunteți o persoană care se bucură să se implice cu comunitatea, poate doriți să vă uitați în case de cult din apropiere, centre de artă, biblioteci și alte centre de activitate. Luați în considerare verificarea ziarului local, a site-urilor web sau a forumurilor pentru a afla ce se întâmplă în zonă de la săptămână la săptămână.
