YouraPechkin / Getty Images
Plata chiriei în numerar poate fi o activitate riscantă. Spre deosebire de tranzacțiile cu un cec sau card de credit, numerarul nu este ușor de urmărit. Dacă plata închirierii în numerar se pierde sau se încadrează în mâinile greșite, te-ai putea confrunta cu o bătălie ascendentă încercând să-i convingi proprietarul că ai plătit chiria integral și la timp. Nu numai că riscați să pierdeți o sumă substanțială de bani, dar vă puteți confrunta cu evacuarea fără nici o vină a dvs.
Precauții privind plata închirierii în numerar
Indiferent dacă plătiți în mod regulat chiria în numerar sau o faceți ocazional, este important să vă protejați luând anumite precauții:
- Nu trimiteți niciodată plăți în numerar prin poștă. Nu se întâmplă foarte des, dar uneori lucrurile se pierd în e-mail. Și atunci când se întâmplă, coletele pot fi foarte greu de urmărit. O problemă mult mai frecventă este aceea că e-mailul furat de la cutiile poștale private. Este, de asemenea, posibil ca un personal fără scrupule să poată face rost de o parte sau din totalul banilor găsiți în poștă. În toate aceste cazuri, nu veți avea, probabil, nicio modalitate de a demonstra că ați plătit suma integrală a chirii la timp. Înmânează numerar către un destinatar autorizat. Dă-ți plata în numerar direct proprietarului sau unui personal de administrare a proprietății autorizat să îl accepte. Dacă un == lucrător de întreținere vă spune că s-a îndreptat către biroul de management și se oferă să vă livreze chiria, refuză politicos. Chiar dacă lucrătorul este sincer, există prea multe șanse ca banii să poată pierde sau să nu ajungă la destinația corespunzătoare. În plus, dacă nu livrați chiria personal, nu puteți primi o chitanță la fața locului (a se vedea mai jos). Nu plecați fără chitanță. Aveți nevoie de dovezi că ați plătit chiria în numerar, în cazul în care întrebările apar ulterior. Deci, dacă plătiți numerar, solicitați de fiecare dată o primire scrisă. Asigurați-vă că data, ora și suma sunt lizibile pe chitanță, precum și numele și semnătura persoanei care a primit chiria. Dacă proprietarul dvs. spune că vă va trimite o chitanță, insistați că aveți nevoie de una acum. O chitanță este ușor de creat, așa că nu există niciun motiv pentru că proprietarul dvs. nu vă poate da o primire atunci când îi dați bani sau bani. Dacă problema este că proprietarul nu are în prezent formularele de primire obișnuite sau calculatoarele sunt în funcțiune, obțineți o chitanță scrisă cu toate informațiile de pe o bucată de hârtie. Proprietarul dvs. vă poate trimite ulterior o chitanță mai „oficială”. Unii proprietari au o mulțime de chiriași și este posibil să nu-și amintească să fi acceptat plata sau orice fel de acord verbal cu persoanele fizice. Păstrați chitanțele de chirie într-un loc sigur. Încasările din chirii nu sunt bune dacă se pierd. Dacă proprietarul dvs. întreabă ulterior dacă v-ați plătit chiria, nu doriți să rămâneți blocați fără dovadă și nici nu doriți să treceți frenetic prin documentele dvs. pentru a găsi chitanțele potrivite. Păstrați toate chitanțele de chirie organizate într-un loc sigur și sensibil, cum ar fi într-un dosar sau cutie în care aveți contractul de închiriere. Veți avea doar 12 încasări pe an, așa că nu este dificil să le ții pe toate într-un loc sigur.
