Klaus Vedfelt / Getty Images
Dacă sunteți în căutarea unui apartament, ultimul lucru pe care îl doriți este să cadă victima unei escrocheri de închiriere. Artiștilor înșelători le place să profite de potențiali chiriași, deoarece emoțiile implicate în procesul de vânătoare de apartamente pot face oamenii mai vulnerabili.
De exemplu, dacă simțiți entuziasm și entuziasm pentru a găsi o nouă casă, dorința dvs. vă poate face să deveniți mai încrezători. Artiștii înșelătorie sunt de asemenea pradă vânătorilor de apartamente care se află într-o criză de timp (din cauza relocării unui loc de muncă sau a problemei personale, de exemplu) și sunt disperați să găsească un loc nou cât mai curând posibil.
Din fericire, există modalități în care vânătorii de apartamente pot scădea probabilitatea de a fi prinși într-o escrocherie. Iată ce ar trebui să țineți cont atunci când căutați închirierea perfectă:
Ce este o înșelătorie de închiriere?
Înșelătorii de închiriere sunt o variație pe o temă. Înșelătorul încearcă să obțină bani de la un chiriaș potențial pentru un apartament pe care escrocherul nu este în poziția legală de a-l închiria.
Apartamentul ar putea fi real (caz în care escrocherul nu are autoritatea de a-l închiria) sau fictiv. Înșelătorul ar putea fi un adevărat proprietar sau, mai probabil, un impostor.
De obicei, înșelătorii încearcă să obțină bani de la vânătorii de apartamente care nu se interesează, apoi dispar. De exemplu, un locatar care își părăsește apartamentul ar putea decide să-l arate, pretinzând că este proprietarul. El ar putea conduce toți potențialii să creadă că vor primi acel apartament și vor încasa taxe și depozite de securitate în avans. După ce perspectivele își dau seama că au fost înșelate, escrocherul a dispărut de obicei cu banii lor.
Urmați regula generală
Nu lăsa paznicul jos când cauți un apartament. Doar pentru că utilizați un site web de căutare a apartamentelor de renume, nu înseamnă că nu puteți fi înșelați de proprietarii fără scrupule sau de persoanele care se prezintă ca proprietari care reușesc să își înscrie listările pe aceste site-uri.
Dacă ceva se simte în neregulă cu o listă, procesul de cerere se simte grăbit sau întreaga experiență pare prea bună pentru a fi adevărată, poate fi înțelept să nu o urmărești.
Iată câteva steaguri roșii comune care vă ajută să observați și să evitați înșelătorii de închiriere în timp ce căutați un apartament:
Vi se cere să trimiteți bani fără să fiți întâlnit pe cineva sau să fi văzut apartamentul
Nu este obișnuit să plătești mulți bani pentru ceva nevăzut. Așadar, dacă un proprietar se așteaptă să plătești mult înainte de a închiria un apartament, este un motiv de a fi preocupat. Nu te baza pe promisiuni sau fotografii. De fapt, vizitați orice apartament pe care aveți în vedere închirierea. Potrivit unei avertizări de pe Craigslist, nerespectarea acestei reguli reprezintă 99 la sută din încercările de escrocherie.
Proprietarul pare prea dornic să închirieze apartamentul
Mulți proprietari vor să-ți cunoască scorul de credit și pot dori, de asemenea, mai multe informații despre tine, cum ar fi verificarea antecedentelor penale și verificarea angajării. Dacă un proprietar nu pare interesat de nicio formă de verificare a chiriașului sau pare prea dornic să negocieze chiria și alte condiții de închiriere cu dvs., este suspect.
Depozit de garanție neobișnuit de mare sau taxe prea mari
Dacă proprietarul dorește un depozit de garanție mai mare decât ceea ce prevede legea sau dacă taxe anticipate vi se par excesive, ar putea fi un semn că proprietarul dorește să vă ia banii și să candideze.
Presiunea de vânzare nejustificată
Dacă un proprietar acționează prea puternic, acesta poate fi un steag roșu.
Vi s-a spus că nu aveți nevoie de avocat
Este adevărat că nu ai nevoie de un avocat care să-ți revizuiască contractul de închiriere și, în general, este în interesul cel mai bun al proprietarului de a sări peste revizuirea avocatului și să iei doar chiria. Dar, atunci când un proprietar își exprimă afirmația că nu ai nevoie de avocat, ar putea fi un semn că proprietarul încearcă să te grăbească să semneze contractul de închiriere și să predea bani, poate pentru că nu deține cu adevărat clădirea sau a închiriat deja apartamentul cuiva altcineva.
V-ați spus că nu aveți nevoie de un contract de închiriere
Este adevărat că nu ai nevoie de un contract de închiriere pentru a locui într-un apartament. Deși închirierea unui apartament în condiții de închiriere este cea mai tipică situație, un contract de închiriere de la o lună la alta este destul de comun. Dar numai tu știi ce ai nevoie. Dacă un proprietar încearcă să obțină bani de la tine, fără să considere că s-ar putea să vrei un contract de închiriere, gândește-te de două ori. S-ar putea ca „proprietarul” să nu aibă nici un contract de închiriere.
Proprietarul nu vă poate cunoaște sau vă arată proprietatea
Persoana din spatele listei poate spune că este plecat la țară la nesfârșit sau că nu se va întoarce decât după ce va trebui să fiți de acord cu închirierea și să plătiți bani.
