Lucidio Studio Inc / Alegerea fotografului RF / Getty Images
Dacă un apartament pe care doriți să îl închiriați va fi gata înainte de prima lună, dvs. și proprietarul dvs. vă puteți da de acord să vă începeți contractul de închiriere mai devreme. Ar trebui să plătiți chirie proporțională în această situație, ceea ce reflectă faptul că dețineți noul dvs. apartament doar pentru o parte a primei luni. Iată cum puteți calcula chiria proporțională, astfel încât să puteți verifica matematica proprietarului dvs. înainte de a semna contractul de închiriere.
Cum se calculează chiria pentru o lună parțială
Calculul de bază pentru procurarea chiriei presupune calcularea sumei chirii pe zi pentru luna respectivă, apoi înmulțirea chirii zilnice cu numărul de zile pe care le veți ocupa apartamentul:
- Stabiliți câte zile sunt în prima lună. Dacă v-ați aranjat cu proprietarul dvs. ca contractul dvs. de închiriere să înceapă la 20 noiembrie, de exemplu, rețineți că există 30 de zile în luna noiembrie. Împărțiți chiria lunară la numărul total de zile din lună. Urmând exemplul de mai sus, dacă chiria dvs. lunară va fi de 600 USD, împărțiți această cifră la 30. Rezultatul - 20 USD - este suma chirii pe zi pentru fiecare zi din noiembrie. (20 de dolari pe zi, de 30 de zile, este egal cu 600 de dolari.) Aflați câte zile veți avea apartamentul în prima lună (parțială). Urmând exemplul de mai sus, dacă contractul dvs. de închiriere începe pe 20 noiembrie, veți plăti apartamentul timp de 11 zile în prima lună (20-30 noiembrie). Calculați chiria prorostată. Înmulțiți numărul de zile (pasul 3) cu chiria zilnică (pasul 2) pentru a determina chiria prorostată pentru prima lună. În acest exemplu, înmulțiți 11 zile cu 20 USD pentru a obține 220 $. Deci, ar trebui să plătiți 220 de dolari în chirie pentru noiembrie, apoi 600 de dolari pe lună începând cu chiria din decembrie.
Sfaturi pentru demonstrarea închirierii și mutării din timp
Cel mai important lucru de reținut atunci când semnați un contract de închiriere și vă deplasați înainte de prima lună (sau perioada de facturare standard a proprietarului) este că data la care începeți să plătiți chiria trebuie notată în contractul de închiriere. Aceasta este și data la care puteți ocupa apartamentul. Nu plătiți chiria pentru nicio zi care nu este inclusă în perioada de închiriere și nu plătiți chiria dacă apartamentul nu este pregătit pentru a vă muta. Iată câteva alte sfaturi pentru prorocarea chirii:
- Atunci când efectuați calculele, rețineți că trebuie să țineți cont de fiecare zi a lunii, inclusiv zilele săptămânale, weekendurile și sărbătorile. Dacă prima lună parțială se întâmplă să fie în februarie în timpul unui an biseric, nu uitați că luna are 29 de zile, nu 28. Puteți să vă dați chiria cu ajutorul unui calculator online, în loc să faceți un calcul manual. Unii calculatori vor asigura chiria prorogată mai mult de o lună. Acest lucru este util dacă plata în chirie se datorează în mod normal la mijlocul lunii și vă mutați înainte sau după data plății; de exemplu, chiria este datorată pe data de 15, dar vă mutați pe data de 18, deci veți plăti chirie proporțională în două luni diferite - iar suma zilnică pentru fiecare lună va fi ușor diferită.
