skynesher / Getty Images
Îmbunătățirea locuințelor, reparațiile și renovarea reprezintă întotdeauna investiții semnificative. Și cu acest tip de bani în joc - și deciziile luate deseori sub presiune - reparațiile de locuințe fac o țintă primitoare pentru artiștii înșelători care intenționează să ia banii și să alerge. Protejați-vă de fraude; uitați-vă la aceste scheme comune.
Ei se oferă pentru a vă vinde materiale dintr-un alt proiect
„ Am făcut o treabă în cartier și mi-au rămas câteva materiale. O să vă ofer o afacere bună pentru acest proiect. „Nu plăti niciodată pe cineva care ajunge neanunțat și aruncă acest tip de linie asupra ta. De obicei, un antreprenor bun știe cât de mult au nevoie de material și, dacă au resturi, nu o vor călca doar alături. Șansele sunt, îți vei plăti banii și vei termina cu un loc de muncă standard sau neplăcut. Și niciodată nu le vei mai putea găsi odată ce pleacă.
Vor să evite Permisele
Acesta ar trebui să fie întotdeauna un steag roșu mare. Un contractant care nu dorește să obțină autorizații este probabil să fie fără licență, să taie alte colțuri și să evite perspectiva autorităților să se uite îndeaproape la munca lor. S-ar putea să încerce să vă convingă că veți economisi câțiva dolari, dar veți plăti întotdeauna un preț mai greu pe drum. Nu numai că sunt nerecuperabile pentru muncă, dar îmbunătățirile nepermise tind să creeze probleme dacă încercați să vindeți casa.
Fii prudent de furtunii furtunilor
După o furtună importantă, este tentant să angajezi pe cineva care apare neanunțat. Când sute de case necesită reparații în grabă, cei mai buni contractori vor avea timp de așteptare îndelungat și doriți ca munca dvs. să fie făcută imediat. Însă companiile care urmăresc furtuna coboară pe zone în urma unor pagube majore și fac imediat lucrări zdrobitoare sau incomplete pentru bani. Când observați calitatea inferioară, ei sunt deja în următorul oraș fără niciun fel de urmărire.
Ei solicită plata în avans
O reducere rezonabilă este o parte a procesului, dar o scădere excesivă, în special una care depășește o treime din costul total, este un semn că ar putea să ia banii și să ruleze. Unele state limitează plățile prin lege, deci verificați reglementările locale. Lista Angie raportează că aproximativ 75% dintre profesioniștii de îmbunătățire a locuinței sunt dispuși să negocieze plățile în avans, ceea ce ar putea fi o veste bună dacă aveți nevoie să angajați un serviciu diferit.
Ei cresc în continuare prețul
În mod cert, se întâmplă complicații neprevăzute, dar fiți suspect dacă antreprenorul dvs. începe să găsească motive pentru a crește prețul. Contractul dvs. scris ar trebui să includă un mecanism pentru comenzile de modificare care să facă toate modificările în scris cu o cerință pe care ambele părți o semnează. Dacă bănuiți că nu sunt sinceri cu privire la necesitatea de a crește prețul, luați în considerare oa doua opinie de la un inspector, un alt antreprenor calificat sau departamentul dvs. local de construcții.
Te presează pentru a lua o decizie rapidă
Antreprenorii calificați nu trebuie să folosească tactici de vânzare la presiune înaltă, care sună ca și cum încearcă să vă vândă produse așa cum s-a văzut la televizor. O reparație sau o renovare a locuinței este o investiție serioasă, iar un antreprenor bun va înțelege că merită să iei câteva zile să o gândești. Chiar și într-o situație de urgență autentică, în care contractantul dvs. va încerca să vă impresioneze importanța finalizării reparațiilor imediate, nu vor ține ostaticul prețului pentru a vă determina să vă dați de acord imediat.
Ei nu vor să pună nimic în scris
Întotdeauna trebuie să o spui în scris. Un contract scris vă protejează atât pe dvs. cât și pe contractant din motive foarte bune. Asigurați-vă că contractul include un program de lucru datat, condiții de plată, proceduri pentru modificări, defalcări ale costurilor și dovada licenței, a legăturii și a asigurării. Antreprenorul dvs. este, de asemenea, responsabil pentru furnizarea altor documente. Dacă lucrurile nu merg bine, un contract scris este cea mai puternică protecție juridică pe care o aveți.
