Jetta Productions Inc / Getty Images
Distracția de remodelare a casei și de construire a casei este în crearea spațiului tău nou și frumos. Tratarea contractelor și a documentației, deși rareori palpitantă, este o parte necesară a procesului general de creație. Majoritatea proprietarilor și antreprenorilor doresc doar să minimizeze cât mai mult documentele.
Dacă schimbarea este o constantă în viață, același lucru este valabil și pentru proiectele de îmbunătățire a casei. Puține proiecte rămân aceleași de la început până la sfârșit. La fel ca în cazul altor activități creative, modificările, modificările și golurile se întâmplă pe parcurs pentru a ajuta acest proiect să semene mai strâns visurile tale.
Comenzile de schimbare fac acest lucru. Eliminarea limbii în contractul inițial și schimbarea acesteia este posibilă, dar nu simplă. Aceasta este o practică cu care proprietarii de case sunt obișnuiți atunci când cumpără o proprietate sau cu alte achiziții care implică un contract. În aceste cazuri, unul sau două puncte de date ar putea fi modificate: un preț ar putea fi redus, o condiție modificată sau o dată de finalizare avansată. În schimb, ordinele de remodelare și schimbare a construcțiilor au atât de multe puncte de date, de obicei conținute în secțiunea narativă, încât este mai ușor și mai clar să întocmiți o formă separată.
Comenzile de schimbare sunt normale și așteptate
Dumneavoastră și contractantul ați elaborat un contract inițial pentru a face unele lucrări, de obicei proiecte precum o clădire de case noi, adăugând un plus, instalând o piscină etc. Deoarece este aproape inevitabil să apară schimbări în timpul proiectului, ordinele de modificare a proiectului permit contractului să se acomodeze cu aceste modificări. Comenzile de schimbare sunt o parte normală a ghidării unei remodelări de la o casă moderată până la o mare sau a construirii proiectului de la început până la sfârșit.
Comenzile de modificare legitimează modificările dorite și țineți pe toată lumea pe aceeași pagină. Ele ajută la crearea unui traseu de hârtie și a unei cronologii a modificărilor proiectului dvs. de origine. Comenzile de schimbare a proiectului sunt importante din punct de vedere legal în cazul în care oricare dintre părți are un proces.
Inițierea comenzilor de schimbare
Ambele părți pot și solicită ordine de schimbare. Majoritatea comenzilor de modificare rezultă din erori și omisiuni în lucrarea contractată; munca care se întâmplă ca urmare a unor condiții necunoscute și imprevizibile; și lucrări suplimentare pe care le-a solicitat proprietarul casei. Ca și în cazul altor tipuri de contracte, o comandă de schimbare a proiectului inițiată de o parte nu va declanșa automat lucrarea. Ambele părți trebuie să fie de acord și să se înscrie asupra modificării.
Actualizări sau completări
Cel mai obișnuit eveniment care inițiază o ordine de schimbare este atunci când proprietarul de locuințe decide să adauge un element în proiect: mai multe ferestre, ferestre modernizate, podele diferite, tavane superioare, aparate de calitate mai bună, două camere îmbinate într-una. Fiecare modificare a contractului, chiar și cea mai mică modificare, trebuie documentată sub forma unei comenzi de modificare.
Fiecare schimbare este extrem de detaliată
Comenzile de modificare a proiectului sunt documente care conțin o cantitate semnificativă de informații care nu pot fi transmise prin intermediul notelor scrise manual de contract. De exemplu, comanda de modificare va conține data contractului inițial; data comenzii de modificare; costul inițial; valoarea schimbării; costul schimbării; și alte câteva detalii. Cel mai important, comenzile de modificare oferă detalii despre exact ce se va face cu modificarea și cât va costa.
Comenzile de schimbare pot veni în diferite formate. Nu există un formular de comandă de schimb universal acceptat, dar contractantul va avea un formular de comandă de schimbare. Comenzile de schimbare au rareori mai mult de una sau două pagini.
Întotdeauna te costă mai mulți bani
Este rar să întâlniți o ordine de modificare care să conducă la o valoare mai mică a contractului, deși acest lucru se poate întâmpla. Uneori, proprietarii de case au a doua gânduri cu privire la costul caracteristicilor care se întâmplă mai târziu în proiect. De exemplu, proprietarii de case pot decide să economisească bani, mergând cu un tip mai ieftin de material pentru acoperișuri sau de acoperirea casei. Sau proprietarii de case pot elimina caracteristici conduse de contractori pe care proprietarii de case le pot face singure, cum ar fi amenajarea peisajului sau vopsirea.
Deoarece comenzile de modificare cresc de obicei costurile proiectului, este imperativ să evitați cât mai multe comenzi de schimbare, chiar dacă sunteți cel care inițiază modificările. O modalitate de a minimiza numărul de comenzi de modificare și costul total al comenzilor de schimbare este de a dezvolta și scrie un scop clar și cuprinzător al procesului de construire în contractul inițial.
Modificați exemplul de ordine
O comandă tipică de modificare a construcției sau remodelării va include:
- Denumirea proiectuluiNumele proprietarului și informațiile de contact Adresa proiectuluiNarrative care descrie schimbarea sau noua lucrarePrețul materialelor și al forței de muncăData nouă de finalizare preconizatăSemnăturile contractantului și ale proprietarului casei
