Casa lui Abraham Lincoln din Springfield, Illinois.
Raymond Boyd / Michael Ochs Arhive / Getty Images
Poate fi dificil să identifici ziua de naștere a unei case. Înregistrările scrise ale construcției și renovării sunt adesea confuze și conflictuale - iar amintirile oamenilor sunt chiar mai rele decât atât. Doamna imobiliară spune că casa a fost construită în 1972. Bărbatul de pe stradă își amintește când casa ta a fost construită în 1952. Dar o privire la bucătărie și știi că amândoi greșesc.
Dacă nu ai asistat personal la construcție, casa ta ar putea avea orice vârstă. Sau ar putea? Pentru a înțelege totul și pentru a-ți verifica instinctele, trebuie să fii o arhitectură atrăgătoare. Iată câteva modalități prin care poți face acest lucru.
Identificați caracterul vizual al clădirii
Prima abilitate de „privire privitoare” de a-ți perfecționa este puterea ta de observare. Detectivii privesc totul, fiecare piesă, înainte de a forma teorii despre cum se potrivesc. Abilitățile dvs. de somn arhitectural se vor îmbunătăți constant pe măsură ce vă exersați abilitățile de observare și înveți cum să acordați atenție tuturor detaliilor.
Casele mai vechi sunt aproape niciodată construite toate dintr-o singură bucată și toate la un moment dat. Sunt adăugate camere, adăugări construite, acoperișuri ridicate și pridvoare reproiectate. Casa lui Abraham Lincoln din Springfield, Illinois este un exemplu mai tipic al căminului american - a început ca un stil de renaștere grecesc cu un singur etaj, iar acum este o casă cu două etaje, lipsind coloanele sale clasice, dar care acum se află în spațiul sportiv din streașină acoperiș înclinat
Fiecare clădire are propria identitate afișată în interior și în exterior. „Prezentarea sumarului 17 despre caracterul arhitectural” al Departamentului de Interne al SUA vă arată cum să determinați caracterul distinctiv al unei clădiri vechi. Ce cauti? „Elementele care definesc personajele”, spune scurtul, „includ forma generală a clădirii, materialele sale, măiestria, detaliile decorative, spațiile interioare și caracteristicile, precum și diferitele aspecte ale site-ului și mediului”.
Încercați să identificați stilul arhitectural al casei dvs.
Priviți forma acoperișului și amplasarea ferestrelor. Explorați resurse web sau cărți precum „Un ghid de câmp pentru casele americane” de Virginia și Lee McAlester. Comparați aspectul casei dvs. cu aceste ghiduri de stil. Cunoașterea stilului casei tale te va ajuta să o așezi într-o perioadă istorică și o serie de ani când acea casă în stil a fost populară în cartierul tău.
Examinați probele fizice
Materialele de construcție și metodele de construcție utilizate pentru casa dvs. conțin multe indicii. Proprietarii de locuințe își pot face propria investigație și analiza istoricul arhitectural. De exemplu, o casă de bungalow americană cu fundație din bloc de beton ar putea fi realizată din blocuri de beton turnate de casă, rustificate pentru a arăta ca piatră. În timpul începutului anilor 1900, blocurile de beton modelate au fost popularizate prin invenția brevetată a Harmon S. Palmer a mașinii de modelat manuale. Aceste aparate au fost vândute prin cataloage de comenzi prin poștă, precum Sears, Roebuck & Co., și făcute pe site. Păstrarea istoriei blocurilor de beton arhitectural poate oferi un instrument surprinzător de eficient pentru datarea datei de construcție a unei case, întrucât fundațiile sunt un element care este foarte probabil să fie original.
De asemenea, un investigator instruit poate întâlni o casă studiind lemnul, tencuiala, mortarul și vopseaua acesteia. Laboratoarele pot analiza vârsta acestor elemente și pot alege straturi de vopsea. Prezentarea sumarului 35: „Procesul investigației arhitecturale” de la Departamentul de Interne al SUA a fost scris ca un amator pentru profesioniști, dar este, de asemenea, un ghid la îndemână pentru curiosul proprietar de acasă sau agentul conștient.
De asemenea, examinați așezarea peretelui și modificările percepute în planul etajului. O înțelegere rapidă a istoriei dulapurilor dezvăluie că dulapurile pentru dormitoare nu au existat nici măcar în casele modeste până în secolul XX - oamenii foloseau mobilierul pentru depozitarea hainelor, deoarece nu dețineau atâtea haine ca noi astăzi.
Verificați titlul
Dacă casa dvs. este foarte veche, titlul sau fapta de proprietate ar putea să nu includă pe toți proprietarii precedenți. Cu toate acestea, poate furniza numele celui mai recent proprietar anterior - iar aceste informații vă vor ajuta să localizați persoane care vă pot răspunde la unele întrebări. Oamenii sunt apți să facă schimbări într-o casă imediat ce este transferată proprietatea, astfel încât să știi când casa ta a schimbat mâinile ar putea indica când a avut loc remodelarea.
Intreaba in jur
Discutați cu descendenții proprietarilor precedenți, vecini, vârstnici la prânz, tâmplari locali și instalatori și orice altcineva care ar putea ști ceva despre casă. Amintirile lor s-ar putea să leșine, dar cineva poate avea o fotografie veche, o factură sau o corespondență scrisă care vă va ajuta să vă plasați casa la timp.
Accesați evaluatorul fiscal
Proprietatea care este impozitată ca teren are întotdeauna un număr de colet atașat la acesta - de obicei, un număr ciudat, cu puncte și liniuțe. Acesta este ID-ul dvs. care deschide ușa către o mulțime de înregistrări publice despre casa dvs.
Buletinul de impozit pentru casa dvs. se află la primăria locală, la primărie, la curtea județeană sau la clădirea municipală. Acest document va enumera fiecare persoană care a deținut proprietatea dvs. și valoarea proprietății. De-a lungul anilor, valoarea urcă de obicei într-un ritm constant. O creștere bruscă înseamnă adesea că s-a produs o nouă construcție. Anul în care proprietatea dvs. a devenit mai valoroasă poate fi, de fapt, anul în care casa dvs. a fost construită pe un lot anterior gol.
Accesați Registrul Județean pentru Fapte
În timp ce sunteți în centrul orașului, opriți-vă în biroul registratorului și cereți să vedeți indicele tractului sau un indice-donator-beneficiar pentru casa dvs. În limbaj simplu, aceasta înseamnă că solicitați să vedeți o listă de tranzacții care implică proprietatea dvs. Pe lângă furnizarea de date, aceste înregistrări vă vor oferi numele tuturor celor care au achiziționat vreodată terenul în care se află casa dvs. sau a oricui a depus un proces împotriva sa.
Urmați traseul hârtiei
Până în acest moment, probabil ai deja o idee destul de bună despre vârsta casei tale. Cercetarea este însă dependentă. Este posibil să nu vă puteți împotrivi să cercetați nuggets de informații îngropate în resurse ca acestea:
- Biografii ale persoanelor care au locuit în zona dvs.Cărți de ghid ale orașului dvs. Jurnale locale, Înregistrări de recensământDirecții și cărți telefoniceArticole academiceBibile și genealogiile familialeInregistrări de asigurăriFoarte și înregistrări de probăPlanuri de cetate și studii de fezabilitate
Fii un avocat pentru arhivarea sau digitalizarea înregistrărilor pe hârtie. În epoca noastră de baze de date cu informații, spațiul fizic este la un nivel premium. Dar nu toate înregistrările vechi de hârtie au fost încă transferate în formate care pot fi citite de computer - și poate nu vor fi niciodată.
Încă stăpânit?
Puteți încerca întotdeauna un truc vechi pe care agenții imobiliari îl folosesc des: Verificați toaleta. Ridicați capacul rezervorului și căutați o întâlnire. Dacă casa dvs. este destul de nouă, data toaletei va corespunde îndeaproape cu data construcției. Și dacă casa ta este chiar mai veche decât asta, cel puțin vei ști când a fost remodelată ultima baie.
