Steve Cole / Getty Images
O adăugare de cameră poate fi soluția problemelor dvs. de spațiu. Mai puțin decât un plus complet, mai mult decât recondiționarea spațiului existent, adăugările de camere se potrivesc nevoilor multor proprietari de locuințe, atât din punct de vedere al spațiului, cât și al costurilor.
Antreprenorul experimentat Larry Mock, proprietar al remodelării și construcției personalizate Cascade Portland Oregon, oferă sfaturi pentru construirea unui spațiu suplimentar. Mock are o experiență de patru decenii în industria construcțiilor.
Chiar și contractanții doresc să obțineți alte oferte
Deși pare absurd, majoritatea contractanților nu doresc să îi angajezi pentru un loc de muncă mare dacă nu ești 100% sigur. Dacă sari pe primul antreprenor care îți vine în cale, s-ar putea să-ți iei picioarele mai târziu. Contractorii nu vor să fie primul pe care îl alegeți; în schimb, vor să fie rezultatul ales după toată cercetarea ta atentă.
Mock sugerează intervievarea între trei și șase contractori și verificarea rezultatelor din ultimele 10 proiecte pe care le-a finalizat contractantul. De asemenea, recomandă verificarea listei Angie și LinkedIn pentru recenzii.
Prea multe oferte pot fi prea mari
Solicitarea a mai mult de cinci sau șase oferte pierde timpul - timpul tău și contractanții. Mock spune că nu va depune o ofertă dacă există mai mult de alți doi contractori care concurează pentru acest loc de muncă.
Ofertele bune vor fi grupate îndeaproape
Fii atent la ofertele cu adevărat scăzute
Când primiți acea ofertă prea mică, aceasta poate fi o indicație a unei probleme. Este posibil să nu indice neapărat o operație de înșelătorie. Poate însemna doar că antreprenorul nu înțelege pe deplin ceea ce doriți și licită pe baza unei idei reduse a viziunii tale. Mock recomandă: „Ultimul lucru pe care îl dorește un proprietar de locuințe este cel mai mic preț sau un antreprenor care iese să liciteze pentru a obține cel mai mic preț din fiecare categorie. Aceasta este o rețetă pentru dezastru”.
Epuizați toate celelalte opțiuni
Adăugările la cameră nu sunt prima ta opțiune; ele sunt ultima ta opțiune. Datorită prețului și complexității construirii unui spațiu suplimentar, ar trebui să epuizați orice soluție posibilă pentru problemele de spațiu și de locuit înainte de a începe acest proiect.
- Declutter: Există o structură care este de aproximativ 12 metri lungime și 8 picioare lățime, care este mult mai ieftină decât orice adăugare de cameră puteți construi. Această structură se numește container-roll-off, sau Dumpster. Completați-l cu detritus casnic nenecesar înainte de a lua în considerare chiar și o adăugare a camerei.Raranjați, organizați: sistemele de organizare a dulapurilor fac minuni pentru dormitoarele înfundate.
Trebuie să fiți capabil să lucrați cu contractantul
Prin adăugarea în cameră, este esențial să obțineți dreptul antreprenorului. Abilitatea ta de a lucra cu un antreprenor se bazează pe cât de bine sunt personalitățile tale. Dar nu vă așteptați să deveniți prieteni în timpul acestui proiect; aceasta este în primul rând o relație de afaceri.
Problema principală este reputația contractantului și modul în care proprietarii se simt față de acesta. La urma urmei, acel contractant va deveni membru al familiei pentru o perioadă mai bună de 4 până la 16 săptămâni, în funcție de domeniul de muncă. Prin urmare, a avea un contractant cu un reprezentant excelent și despre care se simt bine poate duce la un proiect de succes pentru toți cei implicați.
Sunrooms nu sunt un înlocuitor acceptabil
Fără îndoială în acest sens: sălile de soare sunt atractive. Acestea costă mai puțin decât adăugările de cameră la scară completă și vă oferă la fel de mult metraj pătrat. Dar camerele de soare sunt doar atât: camere de soare . Majoritatea nu au instalații sanitare, dușuri, căzi, toalete și alte servicii esențiale. Cel mai important, de obicei nu sunt condiționate (încălzire și răcire). Construiți o sală de soare dacă doriți o senzație de tip conservator, dar nu pentru că credeți că va înlocui o completare reală.
Pentru valoarea de revânzare, consultați un agent imobiliar sau un evaluator
Puneți la adăugare camera doar pentru propriul dvs. beneficiu? Sau îți pasă valoarea de revânzare când vine momentul să vinzi? Chiar dacă nu puteți face lucrurile doar în beneficiul unui potențial cumpărător fără nume, fără chip, cândva în viitorul îndepărtat, trebuie să vă gândiți să revindeți valoarea. Nu toate adăugările din cameră redau o valoare adecvată a revânzării.
Agentul imobiliar care v-a vândut casa va fi mai mult decât fericit să vă spună cum acest beneficiu suplimentar (și tipul de metru pătrat pe care îl luați în considerare) vă vor avantaja pe termen lung.
Realizează că construiești o mini-casă
O adăugare de cameră implică toate aceleași lucruri pe care le găsiți în construcția de noi case: fundație, subsoluri, încadrare, zonare, autorizație, instalații de climatizare, podele, instalații sanitare, electrice, ferestre noi și multe altele. Lista continuă și continuă.
Chiar dacă construiți o încăpere excelentă sau o cameră de zi (adică, o adăugare de cameră fără servicii precum instalații sanitare), mai aveți și alte servicii pe care nu le puteți evita (electrice, încălzire, răcire și multe altele).
Învață să gândești în termeni de cost de filmare pătrat
Construirea unui plus este complexă. Singura modalitate de a vă asigura că comparați estimările antreprenorilor pe un teren de joc echitabil este să comparați pe bază de dolar pe pătrat. Dar veți dori să vă asigurați că toți contractanții licitează pentru același lucru sau că comparațiile dintre costurile dvs. de metru pătrat vor fi greșite.
