Veranda din față a casei mari albe. Getty Images
-
Cele mai inteligente modalități de a cheltui rambursări fiscale, economii sau bani în plus
O frumoasă verandă din lemn din față arată o curte din față și adaugă un apel de bordură. chandlerphoto / Getty Images
În 2018, restituirea medie a impozitelor în Statele Unite este de 2.899 dolari, potrivit Serviciului de venituri interne. În timp ce îl economisești sau îl investești, îți iei o vacanță sau plătești facturile ar putea fi toate modalități valide de a cheltui o declarație fiscală, îmbunătățiri de locuințe și experți imobiliari sfătuiesc proprietarii să ia în considerare refacerea peisajului și a exteriorului casei. Este o investiție înțeleaptă care îți poate crește cheltuiala inițială atunci când vine momentul să vinzi.
Luând acea ipotetică 3.000 de dolari, am analizat modalități inteligente de a vă îmbunătăți și moderniza curtea dvs., atât în față cât și în spate. De asemenea, am pus întrebarea mai multor experți în domeniul proiectării peisajului și grădinii:
-
Amenajare a teritoriului
Peisagistică frumoasă, peisagistică suculentă. Getty Images
Investiția în amenajarea atractivă și adecvată regiunii pentru casa ta vă va oferi cel puțin un procent de 100% din investiția dvs., cu condiția să o îngrijiți și să o întrețineți. Câteva idei:
- Cheltuiește aproximativ 400 USD până la 1.000 USD pentru ca un echipaj de întreținere a șantierului să poată să curățească, să facă buruieni și să curețe practic curtea din față pentru a atrage curba sau curtea din spate pentru livrabilitate. Obțineți copaci și arbuști tăiați de un serviciu profesionist de tuns. sau designer de grădină pentru a lucra cu arbuști, plante perene, ornamentale și suculente existente, împreună cu designul de bază. Apoi, cumpărați plante și angajați un echipaj de peisaj (adesea prin intermediul designerului) pentru a le planta. Dacă locuiți într-o zonă predispusă la secetă, scăpați de gazonul dvs. de apă. Angajați un echipaj de peisaj specializat în scoaterea gazonului pentru a face acest lucru. Unele zone oferă chiar stimulente și rabaturi pentru înlocuirea peluzelor; Pentru mai multe informații, consultați orașul sau județul dvs. Schimbați peisajul în apropierea piscinei dvs.: va îmbunătăți grădina de la piscină și aspectul piscinei în sine. Cumpărați ceea ce vă place și știți. Barry Glick, autorul grădinii și proprietarul Sunshine Farm and Gardens din Renick, Virginia de Vest, spune că va folosi o rambursare a taxei de 3.000 de dolari pentru „multe flori sălbatice!”.
-
Limită recursul
Familie în fața casei, cu un mare recurs. Getty Images
April Bayne, designer de peisaj la Designs of April, spune că ar folosi un sumă de 3.000 de dolari pentru a lucra la problemele de reducere a apelurilor, a infrastructurii sau a problemelor de drenaj. "Depinde de priorități. Dacă aș avea un câine, un gard ar putea fi important. Dacă peisajul meu ar fi OK, aș putea alege mobilierul."
-
Un patio, o punte sau o cameră în aer liber
Frumoasă terasă cu piatră de pavilion. Charles Schmidt / Getty Images
Nu subestimați valoarea și atragerea unei camere sau a unei suprafețe în aer liber, precum o terasă. Dacă ați folosi acei 3.000 de dolari în plus pentru a construi, să zicem, o terasă din beton ștanțat de 320 de metri pătrați din Evanston, Illinois, aceasta ar costa între 2.951 și 3.715 dolari, potrivit homewyse.com.
-
pictura
Casă modernă Midcentury cu uși roșii. Lisa Hallett Taylor
Pictura este una dintre cele mai bune metode de a răsfăța un exterior drab sau de a scăpa de peeling vopsea - ambele ochi. În timp ce vopsirea unei locuințe variază în funcție de dimensiunea casei, regiunii și calitatea materialelor, lucrările mai mici pot face, de asemenea, o diferență uriașă.
De exemplu, costul pictării unui pridvor de 180 de metri pătrați în Phoenix, Arizona, este de 171, 34 USD (capăt scăzut) până la 310, 82 USD (high end), potrivit HomeWyse.com, un estimator de servicii de acasă online și materiale. Chiar și vopsirea ușilor din față o culoare strălucitoare (vezi foto) poate adăuga o atracție la un exterior frumos pictat. Feroneria ușii care completează stilul arhitectural al casei este de asemenea o atingere inteligentă.
-
O bucătărie în aer liber
O bucătărie complet utilată în aer liber. Getty Images
Încă de la boom-ul locativ de după al doilea război, proprietarii de locuințe au fost conduși afară de dragostea lor pentru grătar. Modelele de cărbune portabil au dat loc grătarilor mai elaborate care pot găti o masă întreagă, împreună cu bucătării în aer liber, cu blaturi, baruri, frigidere și tot felul de facilități.
Nu este surprinzător, Kevin McSherry, de la From The Ground Up, spune că „iubește aerul în aer liber” și că ar cheltui o rambursare a taxei de 3.000 de dolari pe o cabană sau zona de grătar / fumat (gătit, nu tutun). Dacă ar fi ales de grătare în aer liber, McSherry spune că ar merge pentru un cuptor cu pizza pe lemne.
-
Hardscape, Căi și Pavaje
Materiale cu lacuri pentru amenajarea teritoriului. RiverNorthPhotography / Getty Images
Hardscape include acele zone ale peisajului care nu au murdărie sau lucruri care cresc în acea mizerie. Înlocuirea zonelor greu de cultivat sau a apei cu pavele sau pietrișul de mazăre adaugă interes și poate fi o soluție inteligentă pentru o locație dificilă. Pavatoarele și piatra pot îmbunătăți zonele în aer liber și pot completa arhitectura unei case.
Cu o sumă suplimentară de 3.000 de dolari, „mi-aș refăși calea de rulare folosind pavele permeabile”, spune Helen Yoest, autoarea Gardening With Trust and Plants With Benefits. Ea continuă: "Grădina mea este înțeleptă în apă. Toată ploaia care aterizează pe proprietatea mea, rămâne pe proprietatea mea, cu excepția căii de acces. Aș dori să fac asta. Alte proiecte pe care le-am făcut cu acest tip de bani de care nu am regretat niciodată că sunt iluminat noaptea și adăugarea unei funcții importante de pas în piatră în mijlocul graniței mele mixte care duce în curtea mea."
-
Caracteristici de apă sau foc
O fântână frumoasă de piatră pe piedestal. RASimon / Getty Images
Cu un buget de 3.000 de dolari, Brian Rivers, proprietar / manager de proiect al Impressions Outdoor Living, bazat pe Minnesota, spune: „Aș lua în considerare o fântână luminată de apă cu plantații, o groapă de foc, să înlocuiesc o pasarelă de intrare față sau să adaug niște paturi de plantare față și pietre de accent pentru a actualiza și a adăuga un apel de limitare."
-
Garduri sau ziduri pentru granițe și confidențialitate
Un bărbat taie scânduri pentru construirea unui gard din lemn. Corey Jenkins / Getty Images
Vopsiți sau modernizați gardurile din curtea sau din față sau adăugați o poartă care are caracteristici de securitate. Astfel investești în aspect și siguranță.
-
Iluminat
Podul piscinei cu lumini seara. Astronaut Images / Getty Images
Adăugarea sau actualizarea iluminatului exterior în curțile din față sau din spate ale casei dvs. nu sunt doar practice sau pentru siguranță - ele accentuează, de asemenea, caracteristicile arhitecturale ale unei case, adaugă ambianță, accentuează peisajul și creează un sentiment de căldură.
Atunci când alegeți corpuri de iluminat, luați în considerare LED-urile care economisesc energie, stilul corpului de iluminat, materialele exterioare și stilul arhitectural al casei dvs.
-
O ușă de garaj nouă sau recondiționată
Treeium
Ușa garajului tău iese în evidență într-un mod rău? Cele mai bune uși pentru garajul tău se îmbină cu casa și nu arată ca o caracteristică arhitecturală separată și uneori diferită. Alegeți o ușă care are același stil ca și casa dvs.
-
O actualizare a porții față
Veranda din față a casei mari albe. Getty Images
Un pridvor din față face parte din recursul de acțiune al casei. Când pridvorul sau intrarea arată bine, poate seta tonul pentru restul curții din față; dacă are nevoie de vopsea sau reparație, poate reduce apelul unei case și chiar valoarea acesteia.
Helen Yoest spune că și-ar schimba veranda din față. "Ar fi pur cosmetic. Acoperișul de pe verandă s-ar schimba, la fel ca stoopul. Este un stil georgian fals, cu un acoperiș plat cu pridvor care se întinde de la etajul doi, cu coloane înalte și ostentative în față. L-aș schimba în un acoperiș de pridvor care se întinde în fața casei, între primul și al doilea etaj."
Alte actualizări ușoare includ reparația pașilor, înlocuirea coloanelor sau stâlpilor, repararea, înlocuirea sau vopsirea podelei pridvorului sau sporirea ramelor ușilor și ferestrelor, ușii în sine sau a altor detalii arhitecturale. De asemenea, puteți cumpăra mobilă nouă sau adăugați un ventilator exterior pentru a-și maximiza potențialul nivel de plăcere.
