James Brey / E + / Getty Images
Aveți deja camera pe proprietatea dvs. - undeva. Este doar o chestiune de a crea și a crea spațiu de locuit condiționat din camera respectivă. Nu numai că mai mult spațiu de locuit înseamnă familii mai fericite, ci înseamnă valori de revânzare mai mari pentru casa ta. Dar nu toate remodelările care adaugă spațiu sunt create la fel. Unele, de fapt, sunt dăunătoare pentru valoarea casei tale. Evaluat de la cel mai bun la cel mai rău:
Construiți o adăugare în exterior
Pro-uri
-
Creați un spațiu complet nou, nestingherit de structurile existente. De obicei, nu trebuie să abandonați casa în timpul construcției. O adăugare adevărată returnează valoarea maximă de revânzare absolută.
Contra
-
Enorm de scump și niciodată un proiect de a face-te-singur
Construiți în sus
În conformitate cu adăugările de calitate în termeni de valoare, adăugările din două etape sunt cele mai bune atunci când proprietatea dvs. disponibilă este mică.
Majoritatea caselor vor accepta oa doua poveste, dar nu este la fel de ușor precum săriți de pe acoperiș și să lipiți un alt etaj deasupra. Este necesară creșterea suplimentară.
Pro-uri
-
Acesta este un mod mai bun de a câștiga spațiu decât de a construi exterior. Cerul este limita, cum se spune. La fel ca construirea exterioară, aceasta este o remodelare care creează spațiu, care returnează o valoare nesăbuit de mare la vânzare.
Contra
-
La fel ca construirea exterioară, acest lucru este foarte scump și niciodată un proiect de făcut-te-singur. Aplică aproape întotdeauna vacanța casei pentru o anumită perioadă de timp.
Convertirea subsolului
Mai puțin populare decât adăugările ascendente sau exterioare, conversiile la subsol sunt încă înalte, deoarece spațiul disponibil este adesea egal cu spațiul existent din prima etaj.
Pro-uri
-
De obicei, construit substanțial
-
Pereții solizi au nevoie de o mică remediere a firelor electrice
-
Podeaua se sprijină pe pământ solid
-
Cost relativ redus
-
O mulțime de contractori disponibili
Contra
-
Umiditatea este aproape întotdeauna o problemă, dar aceasta poate fi atenuată.
Conversie mansardă
În mod înșelător de dificil, conversiile în mansardă nu sunt „înăbușirile” în care par a fi, deoarece ar putea fi nevoie să fie adăugate elemente structurale.
Pro-uri
-
Mansardele sunt pre-construite pentru un anumit grad de trafic de picioare, deci nu trebuie să construiți o mulțime de elemente structurale.
-
Deoarece mansardele sunt aproape de podeaua locuibilă de sub ele, pot fi utilizate utilități (electric, instalații sanitare, deșeuri etc.).
Contra
-
Mansardele sunt adesea configurate ciudat, cu tavane cu suspendare joasă și dormitoare în unghi.
-
Deși sunt proiectate pentru depozitare și unele trafic de picioare, mansardele nu sunt destinate utilizării constante. Așadar, va trebui să consolidați barele (prin sisteme sau alte metode) și să vă întindeți la subsol.
Dând jos un zid interior
Prin transformarea a două camere într-o singură cameră, creați iluzia de spațiu, mai degrabă decât crearea de spațiu real. De obicei este mai bine să lăsați două camere ca două camere. Excepția este dacă aceste două camere sunt deosebit de mici.
Pro-uri
-
Mulți pereți interiori nu poartă sarcină și pot fi îndepărtați cu ușurință de un proprietar de locuințe într-un weekend.
Contra
-
Pereții purtători de sarcină necesită aproape întotdeauna o intervenție a contractantului.
Repunerea unei camere
Da, este vechiul truc Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room! Dacă sunteți un fel de adept al imobiliarelor, veți recunoaște acest tip de conversie drept unul care îi determină pe Agenții imobiliari să își arcuie sprâncenele în îndoială. Dacă decideți să faceți acest lucru, asigurați-vă că aliniați strâns funcția camerei vechi cu funcția camerei noi.
Pro-uri
-
Relativ ușor și accesibil
Contra
-
Poate compromite valoarea revânzării
Convertirea garajului
De obicei, este o idee proastă să introduceți bani în acest proiect de creare a spațiului, deoarece câștigați un spațiu cu valoare scăzută eliminând un spațiu cu valoare mai mare. Nu se mai vede mult, convertirea garajului pare în mare parte un vestigiu din epoca Brady Bunch . Și din motive întemeiate: mașinile au nevoie și de case. Este extrem de tentant să converti garajul, dar rezistă tentației. În orice caz, repetați-vă „Acest lucru va reduce valoarea revânzării mele”.
Pro-uri
-
Relativ ușor și accesibil
Contra
-
Poate compromite valoarea revânzării
Construirea unei structuri separate
Construirea sau transformarea unei structuri separate de casa principală oferă beneficii unice, precum și unele provocări și costuri potențial ridicate.
Pro-uri
-
O structură existentă, cum ar fi un garaj detașat sau o casă de trăsuri, care poate fi solidă din punct de vedere structural poate fi transformată în spațiu de locuit cu mai puțin de lucru decât construirea de la zero.
-
Construcția nu perturbă gospodăria principală.
-
Clădirile separate sunt izolate de activitatea și zgomotul casei principale (sau invers), ceea ce le face ideale pentru camerele de oaspeți sau birourile de casă.
Contra
-
Departamentele de autorizare ale orașului se pot încrunta în transformarea șopronilor sau a garajelor detașate în apartamente soacre.
-
Munca de extindere a utilităților de 50 de metri sau mai mult de la structura principală la o structură accesorie este de obicei mai mare decât cea a majorității proprietarilor de case negociați.
-
O structură separată permisă, construită corect, poate costa la fel de mult ca adăugare, dar vă oferă o valoare mai mică a revânzării.
