Beneficiile clădirilor verzi

Westend61 / Getty Images

Clădirile verzi sunt mai mult decât o declarație de modă . Mulți arhitecți, constructori și clienți sunt de acord că clădirile inteligente și durabile devin o necesitate. De ce? Pentru că, conform unor estimări, clădirile reprezintă aproape o jumătate din consumul de materiale și energie din lume, o șesime din consumul de apă dulce și un sfert din tot lemnul recoltat. Pe măsură ce costurile pentru materiale și produse durabile scad, clădirea verde este într-adevăr cel mai rentabil tip de proiectare și construcție. Din ce în ce mai mult, nu vă puteți permite să nu construiți verde.

• Costuri de construcție mai mici

  

  Tim Pannell / Getty Images

  Chiar dacă nu citiți mai departe, acest lucru ar trebui să vă convingă: clădirile verzi economisesc bani, începând chiar din prima zi de construcție. Acest lucru este valabil atât pentru casele verzi, cât și pentru clădirile de birouri durabile, fabricile, bisericile, școlile și alte structuri.

  Un studiu din 2003 realizat de California Sustainable Building Task Force arată că o investiție inițială de proiectare ecologică de doar două la sută va produce economii mai mari de 10 ori investiția inițială, bazată pe o durată de viață a construcției de 20 de ani. De exemplu, 40.000 de dolari în proiectare ecologică într-un proiect de 2 milioane de dolari vor fi rambursate în doar doi ani. Peste 20 de ani, economiile se vor ridica la 400.000 USD. Cu alte cuvinte, ka-CHING!

• Productivitate îmbunătățită

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  O serie de studii - și bunul simț - indică faptul că ocupanții clădirii care sunt sănătoși și confortabili sunt mai productivi. Un studiu realizat pe 31 de clădiri verzi din orașul Seattle a constatat că absentismul a fost redus cu 40 la sută. Un alt studiu, sponsorizat în parte de gigantul imobiliar comercial Cushman & Wakefield, a raportat cu 30 la sută mai puține zile bolnave în rândul angajaților unei companii și a descoperit o creștere de 10 la sută a veniturilor nete per angajat în altă companie după ce fiecare birou s-a mutat în clădiri certificate LEED. Companiile din birourile ecologice au, de asemenea, un avantaj în atragerea și menținerea angajaților mari.

• Valoare de piață mai mare

  

  Ezra Bailey / Getty Images

  Atât clădirile rezidențiale, cât și cele comerciale păstrează o valoare ridicată a revânzării, dacă includ componente de design durabile. Valoarea pentru potențialii cumpărători provine de la cunoașterea costurilor de utilitate și de întreținere a acestora va fi mai mică în clădirile verzi care depășesc clădirile care nu sunt verzi. Nivelurile de ocupare sunt constant mai mari, iar ratele de ocupare sunt mai mici, în clădirile de birouri durabile.

• Ocupantii mai sanatosi

  

  PeopleImages / Getty Images

  Sindromul clădirilor bolnave este o problemă care a afectat case și birouri de zeci de ani și costă întreprinderilor americane milioane de dolari în fiecare lună. Clădirile ecologice, însă, evită multe dintre aceste probleme cu sisteme de ventilație sănătoase și utilizarea de materiale de construcție netoxice.

  EPA estimează că poluarea aerului din interior poate fi de 2 până la 5 ori mai proastă și, uneori, de peste 100 de ori mai slabă decât calitatea aerului exterior. Din 146.400 de decese de cancer pulmonar în 1995, 21.100 au fost legate de gazul de radon care se găsește în multe clădiri. Aproximativ 20 de milioane de oameni (și peste 6 milioane de copii) suferă de astm, care poate fi declanșat de poluanții interni care se găsesc deseori în clădirile care nu sunt verzi.

• Beneficii fiscale

  

  Ken Gillespie / Getty Images

  Recent au fost adoptate stimulente fiscale federale pentru a încuraja proiectarea și construcția de clădiri verzi eficiente din punct de vedere energetic, atât rezidențiale, cât și comerciale. Multe administrații locale și de stat au adoptat și dispoziții fiscale pentru a încuraja clădirile eficiente din punct de vedere energetic. Întrebați contabilul sau expertul fiscal despre Legea privind stimularea economică din 2008, PL 110-185 (ESA), Legea privind impozitul pe asistență pentru locuințe din 2008, PL 110-289 (HATA), Legea de stabilizare economică de urgență din 2008, PL 110-343 (EESA) și Legea americană de recuperare și reinvestire din 2009, PL 111-5 (ARRA) pentru a vedea dacă acestea se aplică locuinței tale sau imobilului comercial.

• Vânzări cu amănuntul îmbunătățite

  

  Tang Ming Tung / Getty Images

  Un sondaj din California realizat peste peste 100 de magazine (toate operate de același retailer) a constatat că vânzările au fost cu 40 la sută mai mari atunci când magazinele au fost luminate cu luminatoare în loc de iluminat electric. De asemenea, comercianții cu amănuntul care pot folosi lumina zilei în interiorul lor pot reduce costurile electrice. Toți acești factori sunt o dovadă suplimentară că clădirile verzi ar putea efectiv face bani.

• Cereri de utilitate inferioară

  

  aaaaimages / Getty Images

  Un beneficiu indirect pentru clădirile ecologice este adesea neglijat: cererea redusă de utilități electrice, de gaze și de apă înseamnă că aceste infrastructuri pot face mai mult cu mai puțin. Acest lucru poate duce la reducerea costurilor de utilitate municipală pe termen lung, deoarece utilitățile nu trebuie să se extindă și poate evita trecerea acestor costuri de extindere către clienții de utilitate. Și în cazul clădirilor net zero cu eficiență energetică și a caselor cu energie zero, aceste clădiri alimentează de fapt energia electrică în rețeaua de utilități și nu duc la costuri de energie la sfârșitul unui an. Cei mai mulți proprietari de clădiri net-zero primesc efectiv un control de la compania lor de energie la sfârșitul unui an.

• Îmbunătățirea calității vieții

  

  Sam Edwards / Getty Images

  Este greu să pui o valoare în valoare de dolari calității vieții. Cât de mult ai plăti, de exemplu, pentru a te bucura de o zi mai puțin stresantă sau pentru a evita prinderea gripei? Atunci când toate avantajele menționate mai sus pentru arhitectura verde și designul durabil sunt adăugate, stilul de viață îmbunătățit împărtășit de toată societatea are sens, atât din punct de vedere economic, cât și ecologic. Din nou, pe măsură ce trecem într-o eră a tehnologiei mai inteligente și a resurselor naturale mai scumpe, nu ne putem permite să nu construim verde.