Roberto Westbrook / Getty Images
Încercarea de a găsi un contractant pe cont propriu poate fi dificilă. Ați putea ajunge să lucrați cu cineva în care nu puteți avea încredere sau nu vă puteți baza. Este posibil să aibă un comportament excelent la telefon și să vă ofere o afacere excelentă, apoi să tăiați colțurile pe locul de muncă și să vă lase în întuneric despre progresul lor. Ei pot spune că au experiență, dar este posibil să înveți mai bine.
Iată câteva steaguri roșii pentru care trebuie să te uiți.
Au o atitudine de la început
Această persoană va efectua spectacolul în timpul remodelării. Dacă sunt negative și greu de discutat în timpul primului apel telefonic sau întâlnire, așteptați-vă că vor fi la fel în tot timpul proiectului.
O atitudine profesională este un semn că profesionistul vă va lua în serios și va face o muncă de bună calitate. Cele mai bune avantaje sunt deschise la întrebări și vin cu calm cu orice blocaje rutiere și soluții pe care le recomandă.
Nu se angajează în nimic
Antreprenorul dvs. ar trebui să poată detalia lucrările necesare și timpul necesar pentru realizarea acestuia. Cei doi trebuie să fiți în măsură să întocmiți un contract și să citați, pe care să-l poată semna și respecta. Dacă ezită sau refuză să se angajeze în aceste detalii, este posibil să nu fie încrezători în abilitățile și estimările lor. Cu alte cuvinte: Este posibil să nu știe ce fac.
O persoană care este sigură de experiența sa va fi confortabilă de acord cu calendarul și contractele. Până la urmă, de aceea sunt numiți „contractanți”.
Sunt întârziați și greu de obținut
Una dintre cele mai mari probleme pe care proprietarii de case le au cu antreprenorul este netemeinicia. O persoană neprofesionistă poate întârzia programările, întârzia să răspundă la apeluri telefonice sau pur și simplu nu apare. Acestea ar trebui să poată respecta angajamentele lor cât mai aproape posibil și să răspundă apelurilor dvs. într-o perioadă rezonabilă.
Știți că ați găsit un antreprenor grozav atunci când ambii ajung la fața locului la timp și proiectul se desfășoară conform programului sau înaintea programului.
Nu sunt pregătiți
Un indiciu evident că persoana pe care ai angajat-o nu are experiența necesară va fi lipsa de pregătire. Ar trebui să aibă licența și asigurarea corectă pentru jobul pentru care le-ați angajat. Ar trebui să aibă echipamentul potrivit. Este important să revizuiți portofoliul și referințele pentru lucrări care sunt relevante pentru proiectul dvs. înainte de a le angaja. În caz contrar, pot exagera experiența lor pentru a vă câștiga.
Luați în considerare cererea de referințe a contractanților atunci când îi intervievați pentru job. Dacă vă pot pune în legătură cu clienții recenți și mulțumiți sau vă pot orienta către ultimele recenzii ale consumatorilor, puteți confirma pentru dvs. că au experiența potrivită.
Aceștia solicită un avans mare
Dacă antreprenorul dvs. solicită un avans de 50%, este probabil să încerce să acopere costurile pentru alte proiecte pe care le-au realizat. Reducerile majore reprezintă un steag roșu mare.
Contractorii profesioniști nu ar trebui să se aștepte să plătească o sumă mare pentru a începe. Acordul tipic de plată va începe cu o plată de la 10 la 15%. Pe parcursul proiectului, proprietarii de case plătesc adesea mai multe rate mici urmate de o finală, de 10% până la 15% după finalizarea lucrărilor.
Estimările lor sunt complet greșite
Există mai multe moduri în care un antreprenor poate subestima sau supraestima un loc de muncă. Dacă comandă o cantitate excesivă de materiale, veți plăti pentru materiale neutilizate. Dacă au nevoie de câteva zile mai mult decât sunt proiectate pentru a finaliza slujba, poate fi atât un inconvenient, cât și un cost suplimentar al forței de muncă. Și mai rău, pot să vă ofere o ofertă extrem de mică și să nu poată angaja subcontractanți la rata pe care au promis-o.
Vă puteți proteja de majoritatea acestor scheme prin a fi bine informat. Apelați cel puțin trei contractanți pentru oferte. Cereți referințe. Citiți mai multe despre costurile proiectului și analizele contractantului. Căutați profesioniști pe site-urile care presetează întreprinderile și evitați haosul și cheltuielile angajării unui antreprenor nepriceput.
