Trinette Reed / Getty Images
Dacă începeți o fermă mică sau o casă de locuit, este posibil să căutați să cumpărați teren și / sau o fermă care există deja. Mulți oameni aleg să cumpere pământ brut și să-și construiască propria casă pe ea, în special cele ale căror scopuri sunt de a face domiciliu sau de a începe o mică afacere agricolă.
Există mulți factori care intră în decizia de a cumpăra terenuri, dar iată câțiva dintre principalii de luat în considerare în momentul în care începeți procesul. Începeți un nou document de procesare a textului sau scoateți o bucată de hârtie și începeți să răspundeți la unele dintre aceste întrebări pe măsură ce mergeți.
Câtă pământ?
A decide cât de acri de teren căutați - și cât de mult vă puteți permite - este unul dintre primele lucruri care trebuie luate în considerare. Pentru orice obiectiv - agricultură pe scară largă sau pe scară mică - puteți merge la fel de mic ca acri sau două sau la sute de acri. Aici, va trebui să vă întoarceți la obiectivele dvs. pentru a afla ce cantitate de teren vă va permite să atingeți aceste obiective. De exemplu, dacă aveți gospodărie, intenționați să utilizați căldură din lemn și să fiți în totalitate autosuficienți din punct de vedere energetic, poate fi necesar să adăugați suprafețe împădurite pe lista necesităților dvs., astfel încât să vă puteți asigura nevoile proprii de energie, gestionând un woodlot. Evident, dacă intenționați să faceți casă în sud-vest și să puneți panouri solare, aceasta este cu totul altă poveste - nu aveți nevoie de suprafața suplimentară pentru a vă asigura nevoile de energie.
În mod similar, dacă obiectivul tău este să începi o operațiune mică de vită alimentată cu iarbă, va trebui să iei în considerare ce mărime vei avea eventual și să cauți un lot care să poată sprijini acele animale.
Depărtare
Cât de aproape vrei să fii de oraș? Vă interesează dacă sunteți la o oră de mers cu mașina dintr-un oraș cu orice fel de facilități culturale? S-ar putea să doriți să gospodăriți sau să faceți o fermă într-o zonă care este mai aproape de centrul orașului, de dragul copiilor dvs.? Aceștia sunt mai mulți factori de luat în considerare.
Internetul vă oferă în zilele noastre mult mai multă flexibilitate în ceea ce privește comandarea alimentelor și a consumabilelor către avanposturile de la distanță. Dar din punct de vedere cultural, renunți destul de mult trăind într-o zonă foarte îndepărtată, mai ales dacă iei în considerare nevoia copiilor tăi de o viață socială, dorința ta pentru comunitate și prieteni și chiar pentru siguranță și sănătate. (Cât de departe sunteți de un spital? Ce asistență medicală de urgență este disponibilă?) Chiar și lucruri precum dacă veți avea vecini la distanță de mers trebuie să fie luate în considerare atunci când priviți unde să cumpărați terenuri.
Oh, și să nu uităm întreținerea drumurilor. Nu toate terenurile sunt pe drumuri menținute în oraș sau județ. Aici drumurile la distanță, întreținute în mod privat, sunt numite drumuri „clasa a IV-a”. Dacă te uiți la teren pe un astfel de drum, asigură-te că prețuri și următoarele servicii: pietriș, gradație și alte costuri de întreținere, precum aratul dacă ești într-o zonă cu zăpadă.
Unele locuri sunt suficient de la distanță încât nu au acces la o linie telefonică sau la o bandă largă la Internet și este posibil să fiți nevoiți să plătiți pentru a avea curent electric la ele dacă nu veți fi imediat de pe rețea. Acestea sunt toate aspectele de luat în considerare în timp ce priviți locația terenului.
Caracteristicile terenului
Separat de cât suprafață, tipul de teren este, de asemenea, ceva de luat în considerare în funcție de obiectivele tale. Paștea pentru vaci este diferită de pământul folosit la cultivarea legumelor. O livadă necesită un anumit tip de pământ. Păsările de curte se pot descurca bine aproape oriunde. Acestea sunt toți factorii de enumerat pe bucata de hârtie.
De asemenea, veți dori să luați în considerare factori precum spălăturile de vânt naturale, drenaj, animale sălbatice locale, potențial de inundații și multe altele. Poate doriți să angajați un inginer de mediu care să vă ajute să evaluați o bucată de teren pentru aceste tipuri de factori.
Luați în considerare, de asemenea, dacă există restricții sau legământuri pentru ceea ce puteți utiliza terenul. Poți crește orice animal de fermă pe care ți-l dorești? Este o casă acceptabilă sau trebuie să puneți un sistem septic pentru casa dvs.?
Terenul curățat orientat spre sud, care primește cel puțin 5 ore de lumina directă a soarelui în fiecare zi este necesar pentru cultivarea legumelor pentru hrană. Veți dori un teren nivelat sau înclinat ușor, dacă nu doriți să puneți în grădini terasate. Veți dori mai multă suprafață decât credeți pentru creșterea tuturor alimentelor proprii ca proprietar de casă, deoarece este posibil să fie nevoie să rotați în culturi acoperite pentru a construi fertilitatea solului. Dacă sunteți un mic fermier care va cultiva legume pentru bani, nevoile dvs. de pământ pot varia foarte mult în funcție de tipul și cantitatea de plante pe care intenționați să le crească.
O livadă, dacă doriți să începeți una, necesită o suprafață, dar poate începe la fel de mică ca o jumătate de acre. Pentru o familie, o duzină sau mai mulți pomi fructiferi pare a fi un ghid dur pentru gospodărie, dar acest lucru variază în funcție de climă și de consumul de fructe.
Calitatea solului pe care îl cumpărați este un alt lucru de luat în considerare. Deseori, fermele sunt abandonate, deoarece solul era de proastă calitate. Dar calitatea poate fi îmbunătățită - este nevoie doar de timp. A face testarea solului este o idee inteligentă când ați găsit o proprietate care îndeplinește toate celelalte cerințe.
Nevoile alternative de energie
Vântul, apa (microhidroelectrică) și solarul sunt toate sistemele de energie alternative posibile pe care poate doriți să le utilizați în ferma mică sau în casa de locuințe. Ce fel de teren va susține tipul de energie alternativă cel mai potrivit pentru climatul dvs.? Veți putea utiliza oricare dintre aceste metode pentru a genera energie cu pământul pe care îl considerați?
Apă
Dacă te uiți la terenurile brute, probabil că vei dori să ai un puț găurit pentru apă. Fermele existente pot folosi o adâncime săpată bine cu zeci de ani în urmă, iar acestea se pot usca uneori. Luați în considerare costul găurării cu puțuri - uneori poate fi semnificativ mai scump decât credeți, în funcție de tipul de teren.
Și dacă veți crește animale, poate doriți să priviți iazuri, pâraie, pâraie - orice poate fi folosit pentru a furniza apă pentru animalele voastre.
Desigur, veți dori, de asemenea, să luați în considerare cât de mare este pragul de apă și dacă pământul este predispus la inundații. O zonă inundată sezonier nu poate fi folosită pentru animale o bună parte din an.
Acces
După cum am menționat mai sus, va trebui să luați în considerare modul în care veți accesa proprietatea dvs. Este pe un drum întreținut? Și chiar dacă proprietatea se află pe un drum întreținut, cât timp trebuie să aveți o șosea sau o șosea până la locul unde doriți sau puteți construi o casă? Cine va arata pe alee iarna?
De asemenea, uitați-vă dacă există un drept de drum sau orice alte drepturi de acces care trec prin proprietate.
Luați în considerare cât de ușor poate accesa un camion cu propan sau ulei în casă, dacă este necesar pentru a oferi aceste lucruri pentru încălzire și gătit.
