DNY59 / E + / Getty Images
O serie de proiecte de îmbunătățire și remodelare a locuinței nu au cerințe de autorizare de construcție. În unele comunități, puteți construi un gard sau o punte la nivel înalt la sol fără a depune un permis de construire. În alte comunități, chiar dacă sunt necesare permise, taxele sunt numai nominale. La celălalt capăt al scalei sunt permise și costuri de însoțitor pentru remodelarea unei întregi bucătării sau băi, pentru construirea unei completări sau pentru a doua poveste sau pentru remodelarea la scară completă.
Costurile autorizației de remodelare nu trebuie ignorate. Aceste taxe pot fi atât de mari încât reprezintă un procent sănătos din bugetul total. În plus față de costul monetar, permisele de remodelare vin cu un alt cost: timpul preluat din proiect. Dacă aveți un contractant, acesta va face lucrările pentru dvs.. Dacă efectuați lucrările de remodelare de unul singur, trebuie să determinați care sunt autorizațiile care se aplică proiectului dvs., să depuneți fișierele pentru aceste permise (un proces numit adesea extragerea unei autorizații ), să plătiți permisele și să vedeți autorizațiile până la sfârșit.
Permisele de remodelare sunt fie sub formă de permise pachetate, fie neaglomerate. Permisele grupate sunt colecții de permise individuale pentru proiecte populare precum bucătăriile și băile. Permisele neînglobate sunt aceleași permise individuale pe care trebuie să le reuniți, creând în esență permisul de remodelare a bucătăriei sau a băii.
Costul ridicat al autorizațiilor de construcție
Codurile de construcție locale pot varia de la un loc la altul, dar taxele vor fi întotdeauna variate, în unele cazuri din punct de vedere astronomic. Orașele, județele și alte municipalități stabilesc taxe de autorizare la niveluri concepute pentru a acoperi costurile administrării programelor.
Cu toate acestea, structura taxelor de permis nu este un joc cu sumă zero. Taxele de permis sunt, de asemenea, o sursă valoroasă de venit. Clădirea rezidențială și comercială pe scară largă permite proprietarilor și constructorilor de costuri foarte mult și aduce venituri atât de necesare. În San Jose, California, de exemplu, proiectele de construcții rezidențiale multifamiliale costă în mii mici pentru avize și zeci de mii pentru revizuirile planului.
Pachetele de autorizații de remodelări simplificate
Unele sarcini de îmbunătățire a locuinței sunt în esență proiecte unice: un duș, un acoperiș, un șopron. Dar alte proiecte sunt multistratate, mai multe sub-proiecte care includ proiectul în ansamblu. Pentru a facilita procesul de solicitare a autorizațiilor, unele departamente de construcții creează pachete colective de permise și taxe pentru proiecte comune de construcție și remodelare.
O remodelare completă a băii ar putea consta din noi fire electrice, prize GFCI suplimentare, instalații sanitare mutate dintr-o locație în alta, pardoseală, demolarea căzii vechi și instalarea unei noi, ventilator de baie, izolare și vopsire. Are mai mult sens să grupați mai multe dintre permisele necesare și să le plasați sub auspiciile unui permis de remodelare umbrelă.
Taxele de autorizare colectivă nu costă, de regulă, mai puțin decât separarea separată a permiselor. Ușurătatea este mai degrabă cu reducerea birocrației decât cu economisirea costurilor. Este posibil ca unele elemente din permisele de remodelare incluse să nu se aplice proiectului dvs. și este posibil să vi se solicite să indicați că acestea nu sunt aplicabile dvs.
Crearea propriului dvs. permis de remodelare
În cazul în care nu există permise de remodelare grupate, în esență, trebuie să vă creați permisul. Dulapurile de perete și de bază, blaturile, pardoseala și vopsirea nu necesită, de obicei, permise, dar în unele zone pot fi necesare permise; asigurați-vă că întrebați. Îndepărtarea pereților și schimbarea amprentei casei necesită aproape întotdeauna permise. Personalul departamentului de permis vă va ajuta, de obicei, să determinați toate acțiunile care pot necesita o autorizație, în esență creând un permis pachet.
Permisele de remodelare a bucătăriei
Proiecte tipice în cadrul remodelării bucătăriei care pot necesita o autorizație:
- Circuite și prize de 20 amperi Lumină și întrerupător Ventilator de evacuare / capotă Linie de alimentare cu gaz și gamă de gaze Instalație de chiuvetă, inclusiv linii de alimentare și deșeuri și de eliminare
Permisele de renovare a băii
Proiecte tipice de renovare a băilor care pot necesita o autorizație:
- Linii de alimentare cu apă de duș și cadă și scurgere și întrerupătoare de circuit cu 20 amperi Lumină și întrerupător Ventilator de evacuareToiletInstalare de chiuvetă, inclusiv linii de alimentare și deșeuri
