Steve Cole / Getty Images
Majoritatea proprietarilor de case care se angajează în orice proiect de remodelare a casei relativ ambițioase trebuie să aibă un sens general al costurilor înainte de a face primul pas. Este posibil să vă plonjați în vopsirea sufrageriei sau în instalarea automată a pardoselilor de vinil într-o baie mică, totul fără a întocmi costurile proiectului, deoarece costurile materialelor sunt de obicei scăzute, iar forța de muncă este gratuită. Dar proiectele medii sau mari, precum completări, finisări la subsol, renovări de baie și bucătărie și remodelări majore pentru instalații sanitare vin de obicei cu costuri suficient de mari încât planificarea și pregătirea sunt necesare.
Deși nimeni nu vă poate oferi o estimare fermă a costurilor de remodelare fără a vedea situația dvs. exactă, este posibil să prezentați câteva cifre grosolane pentru multe dintre cele mai dorite proiecte.
Adăugări de casă și cameră
Adăugările la casă pot fi la fel de simple și de costuri reduse ca și sălile de soare care vă sunt livrate prin livrare de marfă și asamblate pe bază de lucru. La celălalt capăt al spectrului sunt adăugate case pe scară completă, care adaugă substanțial la valoarea revânzării casei tale.
- Adăugare de casă cu mai multe camere: 150.000 $ - 500.000 $ Adăugare cameră suită principală: 123.000 $ - 256.000 dolari. Închiderea unui pridvor: 7.000 $ - 16.000 $ fără a include instalarea
Conversii la subsol
Un subsol al casei ar putea părea la început o lucrare ușor de remodelare. Dar când aveți în vedere nevoia de a face față complexităților precum sistemele electrice, instalațiile sanitare și HVAC, alături de magnitudinea pură a tuturor acelui gips-carton și a pardoselilor și, eventual, legalitatea lipicioasă a transformării spațiului într-o unitate de închiriere, ajungeți la un proiect cu costuri care se apropie de cel al unei adăugări de cameră mică.
- Finalizați un subsol cu un sistem de finisare a subsolului proprietar: 50.000 - 75.000 USD Finalizați un subsol prin zgâriere cu un contractant: de la 55.000 $ la 100.000 $. Subsol finisat de la zero: 15.000 $ - 25.000 $
Remodelări și completări de baie
Remodelările pentru baie sunt un proiect minunat, mai ales dacă este vorba despre o a doua sau mai mică baie. Atunci când este vorba de instalații sanitare, costurile cresc întotdeauna brusc. Mutarea corpurilor sanitare, cum ar fi cada, dușul sau toaleta va determina creșterea și mai mare a prețurilor.
- Remodelare la baie de suprafață: de la 1.000 la 16.000 USD Remodelare la baie înaltă: 4.500 - 26.000 $ Remodelare completă a băii: 19.000 $ - 62.000 $ Adaos de baie construit pe partea casei dvs.: 45.000 $ - 84.000 USD
Remodelare bucătărie
O bucătărie recent renovată este visul multor proprietari de case. Datorită complexității acestui proiect, mulți proprietari de casă care sunt adepți altfel la remodelarea locuinței aleg în continuare să angajeze un contractant. Deoarece remodelările de bucătărie implică materiale la prețuri ridicate, cum ar fi dulapuri și aparate, chiar și remodelarea bucătăriei poate fi un proiect costisitor. Reimprimarea dulapurilor sau instalarea dulapurilor folosite este o modalitate de a reduce drastic costurile de remodelare a bucătăriei.
- Remodelare de bucătărie bazată pe antreprenor la scară completă: între 21.000 și 126.000 USD Remodelare de bucătărie la scară completă: 20.000 $ - 50.000 $ Remodelare bucătărie la nivel de suprafață: 2.000 - 20.000 $
Reparatii electrice si remodelari
Efectuarea propriei lucrări electrice va reduce substanțial estimarea. Nu toate lucrările electrice pot sau trebuie să fie executate de proprietarii de case. Încărcările grele sunt rareori completate de proprietarii de case, precum și de orice lucru în amonte de panoul de servicii. Funcționarea de noi circuite electrice și conectarea lor la panoul de servicii se poate face de către un proprietar de locuințe sau de către un electrician. Înlocuirea unei prize este, de obicei, o lucrare de făcut.
- Creșterea intensă (creșterea serviciului electric la 200 amperi): de la 1.000 USD la 1.500 dolari. Circulare circuite electrice separate în pereți deschiși: 250 - 400 dolari pe circuit pentru un electrician; 25 de dolari pe bază de lucruri pe care să le faceți singur Reproducerea unui magazin singur: 2 $
Remodelări și reparații pentru instalații sanitare
Cei mai mulți proprietari de case tind să angajeze instalatori profesioniști și autorizați pentru a lua proiecte de reparații și reparații. Cu toate acestea, odată cu apariția conductelor PEX și a conectoarelor cu împingere, proprietarii de case au făcut mai multe reparații de instalații sanitare ca niciodată. Proiecte precum instalarea unui încălzitor de apă sau a unei pompe de alimentare pot fi realizate de proprietarul casei.
- Instalați un nou încălzitor de apă: de la 800 la 1.500 USD Instalați un nou sistem septic: de la 4.000 la 6.000 $ Instalați o pompă de scurgere, fără a include instalarea unei prize: de la 500 la 700 $. Instalați o pompă de scurgere și o sumă franceză: 4.000 - 5.500 USD robinet: 50 $ - 300 $ Conectați tevile de cupru de unul singur cu un conector cu împingere: 5 USD
Instalarea pardoselilor și reparației pardoselilor
Instalarea pardoselilor cuprinde ambele lumi, fă-te-te-singur și profesionist. Pardoselele laminate, pardoselile și pardoselile din vinil de gresie și chiar și instalațiile de faianță ceramică sau porțelan din scară mică sunt realizate cu ușurință de către do-iters. Cu toate acestea, profesioniștii sunt aproape întotdeauna chemați pentru a instala covoare de perete, a instala mari suprafețe de pardoseală sau pentru a instala podele din lemn tare.
- Șlefuirea și finisarea unei pardoseli din lemn tare: 3 - 5 $ pe pătrat Instalarea unei pardoseli de gresie ceramică: 15 până la 28 USD pe pătrat Instalarea unei pardoseli de gresie vinilă: de la 4 până la 6 $ pe pătrat Instalarea covorului din perete: de la 5 până la 12 USD la un pătrat
Metodologie
Se estimează estimarea prin combinarea unui număr de surse. Deoarece estimările pentru remodelările și reparațiile de locuințe pot varia din cauza unor factori precum regiunea, anotimpul și tipul de muncă efectuată, multe dintre aceste estimări sunt exprimate ca domenii de la scăzute la mari. Sursa standardului de aur și cea mai de renume sursa este remodelarea în curs. Raport cost / valoare Acest raport folosește nu numai date obiective colectate de oameni din industria imobiliară și a construcțiilor, dar obține opinii subiective ale acelorași profesioniști. CostHelper este o sursă valoroasă de estimări anecdotice furnizate de utilizatori. Home Advisor, un serviciu de potrivire a contractantului, furnizează estimări prin intermediul Ghidului de costuri adevărat. Estimările sunt derivate direct de la locurile de muncă pe care proprietarii de case le angajează prin intermediul HomeShare.
