Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Știrile din Kansas oferă o amintire dură că codurile de construcție sunt adesea inadecvate, cel puțin atunci când vine vorba de cerințele pentru fundațiile din plăci de beton. Potrivit Wichita Vultur , șase locuințe dintr-o subdiviziune Wichita au fundații de dale care nu reușesc, făcând casele să se scufunde, să se crape și să devină imposibile. Ceea ce face această poveste deosebit de tristă pentru proprietarii de case este că aceste case respectă codul de construcție al orașului. Case „construite după cod” care au început să se destrame, forțând unii dintre proprietari să cheltuiască zeci de mii de dolari pentru a repara daunele și pentru a remedia erorile.
Au fost comise erori
Deci, care au fost erorile? Au venit în primul rând la construirea pe soluri argiloase, cu drenaj slab și lipsa unei cerințe de a folosi bare de armare din oțel (rebar) în beton. Acum, după cum s-a subliniat pe plăcile de beton pentru podele de garaj, este posibilă construirea unei plăci solide fără armare „cu pregătirea corespunzătoare a solului, un amestec bun de beton și îmbinări de expansiune suficiente”. De asemenea, este posibil să se construiască case pe soluri instabile; cu condiția să se ia măsuri pentru stabilizarea solului sau pentru a regla fundația în consecință.
Se pare că codul de construcție din Wichita nu a necesitat astfel de demersuri. Solul aflat în dezvoltare nu a fost testat și analizat amănunțit și nici nu a fost necesară o armare din oțel. Pune aceste două ingrediente împreună și îți asumi un risc mare de a construi o placă de beton care să îndeplinească cerințele minime de cod. După cum a arătat un arhitect care a investigat problemele, "totul a mers prost, care ar putea merge prost".
Întrucât casele au fost construite în conformitate cu cerințele minime de cod, dezvoltatorii, constructorii și inspectorii de construcții locale nu au fost neglijenți, cel puțin legal. În consecință, proprietarii de locuințe afectate au fost blocați cu factura pentru repararea caselor lor. Se pare foarte nedrept, dar „cumpărătorul de grijă” este adesea la fel de necesar atunci când cumpără o casă ca și când cumpără o mașină uzată.
Modificările propuse pentru codul construcției vor necesita testarea solului și fundații mai puternice, iar inspectorii de construcții vor fi obligați să studieze mai atent condițiile solului pe șantiere.
Mergeți dincolo de cod
Este nefericit că de multe ori este nevoie de a arunca o lumină asupra practicilor sloppy. Dar această poveste consolidează credința că multe persoane din industria construcțiilor au legătură cu codurile de construcție; că stabilesc așteptări minime, nu standarde optime. Uneori, construirea „la cod” nu este suficient de bună. Așadar, dacă vă gândiți să construiți un garaj sau o casă nouă sau să intenționați să cumpărați o casă existentă, nu vă lăsați păcălit de ideea că „a coda” înseamnă că obțineți tot ce puteți cumpăra. Fiți pregătiți să faceți unele cercetări, să puneți întrebări dificile și să cercetați a doua și a treia opinie. A rămâne cu o factură de reparație pentru 80.000 de dolari într-o casă care a costat doar 141.000 de dolari, așa cum s-a întâmplat cu unul dintre proprietarii de case din Wichita, este un preț ridicat de plătit pentru a nu face acest efort.
