Cum să preveni deteriorarea apei în casa ta

AndreyPopov / Getty Images

• 10 pași pentru a evita deteriorarea apei în casa ta

  Deteriorarea apei este unul dintre acele evenimente pe care cei mai mulți proprietari sunt disperati să le evite. În niciun caz nu contribuie la frumusețea și securitatea casei tale; are efecte degradante. Cu toate acestea, reparațiile simple vă pot ajuta să evitați orice, de la daune minore ale apei până la daune majore ale apei, care costă mii și duce la apelul unui contractant.

  Cum stă casele cu pagube de apă?

  Deteriorarea apei nu este întotdeauna rezultatul unor evenimente dramatice precum uraganele și inundațiile. Locuințele sunt adesea distruse de scurgeri de dimensiuni de ciuperci în conducte, sol slab gradat, jgheaburi blocate sau o pompă de băutură care refuză să se aprindă. Multe daune ale apei rezultă din defecte ușor de vindecat, pe care majoritatea celor care o fac se pot remedia bine înaintea unei probleme.

  Deteriorarea apei într-o casă poate fi cu adevărat dezastruoasă. Lăsat necontrolat, chiar și o scurgere lentă va stinge gips-carton și știfturi, va crea mucegai negru și, în cele din urmă, va slăbi elementele structurale majore, precum grinzile și grinzile. Oprirea scurgerilor înainte de începerea primei picături de apă este cea mai bună metodă de a preveni deteriorarea apei.

  Din punct de vedere financiar, daunele provocate de apă îți pot devasta și contul bancar. Asigurarea proprietarilor de case poate acoperi o mare parte din costul reparațiilor. Chiar și așa, deductibilele și limitele de acoperire înseamnă că proprietarii de locuințe vor trebui să plătească în continuare din buzunar pentru reparații. O soluție mai bună este să abordezi problemele potențiale în avans.

  Considerații de siguranță

  Câteva dintre reparațiile și inspecțiile sugerate necesită să fiți pe acoperișul casei. Asigurați-vă că montați acoperișul cu o scară robustă și că purtați pantofi care nu sunt predispuși să alunece. Poate doriți să purtați un ham de siguranță atunci când lucrați pe acoperiș.

  Metrica proiectului

  • Timp total: 1 până la 2 zile de muncă intermitentă Nivel de îndemânare: Începător Cost material: 50 $ până la 100 $

  Ce vei avea nevoie

  Echipamente / Instrumente

  • RakeCaulking pistolLatex sau mănuși de nitril

  Materiale (după cum este nevoie)

  • Caulk Extensii de apăsare cu coate în jos de 90 de gradeBiernări de înlocuireUnghii de acoperireCapele P cu capetePepe și fitinguri PEX

  Când să apelați un profesionist

• Participați la Downspouts

  

  Cercetare și extindere K-State / Flickr / CC BY 2.0

  • Proiect: Rulați apa prin jgheaburi pentru a vă asigura că scurgerile curg. Dacă este necesar, adăugați un cot descendent de 90 de grade și o extensie descendentă pentru a transporta apa la cel puțin 2 metri distanță de casă. Timp: 30 până la 60 minute Instrumente și materiale: extensie downspout și coate

  Coborâșurile ridică apa din jgheaburi și o aduc în partea casei. Este un concept simplu care funcționează bine. Însă coborâșurile care se termină perpendicular pe sol riscă să împingă fluxul de apă de-a lungul fundației. Apa de ploaie împinsă la volume atât de mari erodează rapid solul din jurul casei și se poate scurge în casă prin intermediul fundației, provocând pagube majore.

• Remediază cracarea crăpată sau lipsă

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Proiect: Zonele de caulk din interiorul și din afara casei care sunt crăpate sau care lipsesc. Timp: Aproximativ 1 oră Instrumente și materiale: pistol de caulking și caulk

  Pentru puțin mai mult decât prețul unui tub sau a două din dulapuri exterioare, puteți elimina scurgerile din jurul ferestrelor și ușilor înainte de a începe.

  Când vremea este corectă, faceți un circuit din exteriorul casei dvs. pentru a căuta un cracă crăpată sau lipsă. Acordați o atenție deosebită în partea superioară a carcasei ferestrei, unde se poate acumula apă.

  Orice fisură observată trebuie completată; nu există o fisură bună sau acceptabilă. În interior, căutați semne de scurgere a apei, cum ar fi pete de mucegai, vopsea bubuită, gips-carton gros sau tencuială sau activitate de termită.

• Calificați solul exterior

  

  ImageGap / Getty Images

  • Proiect: cu o lopată și o greblă, mișcați solul din jurul casei dvs. astfel încât să scadă minim 5% pentru primii 10 metri. Timp: 1 până la 2 ore Instrumente și materiale: lopată și greblă

  Se presupune că terenul adiacent casei se înclină pe măsură ce se apropie și atinge peretele fundației. Terenul care se declină spre casă are ca rezultat apele comunizate. Apa comună poate intra în fundație în acel punct sau se poate scurge în jos și poate ajunge prin podeaua subsolului.

  Soluția ușoară și eficientă este să re-calificați solul, astfel încât să se rampe departe de peretele fundației. Cu cât mai departe poți continua panta departe de casă, cu atât vei fi mai bine. Împachetați solul, astfel încât apa să fie încurajată să se deplaseze de-a lungul vârfului solului, nu să se înmoaie în el.

• Inspectați acoperișul

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Proiect: Urcați-vă pe acoperiș și inspectați-l dacă există zona zoster liberă, spartă, lipsă sau crăpată Timp: 1 până la 2 ore Instrumente și materiale: ciocan, cuie pentru acoperiș și șindrilă

  Fără un acoperiș rezistent la intemperii, este garantat că casa ta va suferi daune în apă. Chiar și în urma prăbușirii catastrofale a acoperișului, sistemele de acoperiș se pot scurge în mai multe feluri. Înainte de apariția vremii neplăcute, așezați o scară împotriva casei dvs. și mergeți pe acoperiș, inspectând și corectând orice zona zoster care poate permite ca apa să curgă în casă. De asemenea, căutați mușchiul depășit care poate funcționa sub zona zoster și orice deteriorare de la membrele căzute.

• Curățați și mențineți jgheaburile

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Proiect: Curățați jgheaburile Timp: 2 ore Instrumente și materiale: Scara

  La fel ca țevile din casa ta, jgheaburile și coborârele pot fi gândite ca un tip de sistem exterior de țevi care îndepărtează apa din acoperișul tău și departe de fundație. Apa care se varsă pe jgheaburile ambalate erodează solul adiacent casei și poate compromite fundația. Scurgerea de apă prin pereții fundației poate deteriora pereții și podelele.

  Curățarea jgheaburilor și coborârelor o dată sau de două ori pe an este o modalitate de a preveni toate acele daune ale apei, pur și simplu pentru prețul de a angaja un lucrător sau de a cumpăra o scară de extensie.

  În timpul iernii, curățați barajele de gheață imediat ce se construiesc. Adăugați protecția barajului de gheață în perimetrul acoperișului pentru a împiedica apariția apei și scurgerea prin acoperiș și în mansardă.

• Păstrați-vă canalele sănătoase și curgătoare

  

  vitranc / Getty Images

  • Proiect: Inspectați sub chiuvete și asigurați-vă că scurgerile nu se scurg. Reparați sau înlocuiți capcanele P. Timp: 30 până la 60 minute Instrumente și materiale: P-capcanele de înlocuire

  Chiuvetele sunt destinate să capteze apa și să o devieze la rețeaua de canalizare prin conducte de deșeuri. Fiecare parte a sistemului trebuie să funcționeze perfect. Dacă nu, apa uzată va scurge în dulapurile de chiuvetă. Și mai rău, liniile de ramură care conduc la evacuarea deșeurilor de scurgere (sau DWV) se pot scurge între podele sau în interiorul pereților. Păstrați chiuvetele și scurgerile în condiții de calitate superioară:

  • Evitați să turnați scurgerile de grăsime.Îndepărtați scurgerile cu un program de curățare obișnuit. Mențineți întotdeauna o strecurătoare pe canalele de scurgere și duș / cadă. Curățați frecvent filtrul și depuneți resturile în gunoi, nu înapoi în canalizare sau în Vă rugăm să vă asigurați că scurgerea deversă a tubului se scurge și nu se scurge. Verificați regulat fiecare capcană de scurgere, situată în dulapurile de chiuvetă.

• Inspectați și reparați șemineul

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Proiect: Inspectați coșul de fum dacă mortar pierde sau cărămizi crăpate. De asemenea, căutați în interiorul mansardei din jurul zonei de coș pentru a găsi semne de scurgeri în jurul coșului de fum. Timp: 1 oră, inspecție numai Instrumente și materiale: Scara și lanterna

  Orice deschidere în plicul exterior al locuinței dvs. este un potențial de scurgere și deteriorare a apei. Coșul de fum este o deschidere uriașă care, de obicei, nu este atât de bine închisă de vreme precum ferestrele sau ușile. Ploaia care vine prin coșurile de fum neexploatate și mai ales prin părțile laterale, trecând prin coșul de fum, va provoca pagube majore la mansardă, pereți și podele.

  • Instalați un capac pentru coșul de fum sau asigurați-vă că șapca este fixată corespunzător. Aveți un tehnician sau un antreprenor de inspecție care inspectează metalul care luminează în jurul coșului de fum pentru a se asigura că nu trece apă între intermitent și coș. zidărie calificată sau faceți-vă singuri. Reparați fisurile din cărămida de fum sau mortar.

• Monitorizați-vă presiunea de apă pentru scurgeri

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Proiect: Verificați istoricul facturilor de apă pentru anomalii, cum ar fi vârfurile de utilizare, comparând aceste cerințe privind aprovizionarea cu apă cu facturile anterioare pentru a vedea dacă se încadrează în normă. Timp: 1 oră Instrumente și materiale: facturi online sau pe hârtie

  O metodă mai recentă de verificare a pierderilor de apă este achiziționarea unui sistem electronic de detectare a scurgerilor de apă care se instalează direct pe linia principală de alimentare cu apă către locuință. Senzorii monitorizează debitul, presiunea și temperatura apei. Scurgerile și conductele de spargere sunt prinse înainte de a provoca pagube prea mari. Produse precum Flo și FloodMaster chiar pot închide rețeaua de apă atunci când se întâmplă acest lucru.

• Mențineți pompa de absorbție

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Proiect: Asigurați-vă că priza electrică a pompei de alimentare funcționează și că pompa în sine se pornește și mișcă apa. Timp: 2 ore Instrumente și materiale: găleată de apă

  De obicei amplasată în subsol sau în spațiul de înghesuire, o pompă de băț reprezintă ultima linie de apărare a locuinței dvs. în caz de creștere a apelor subterane sau inundații interioare. Atunci când apa crește în groapa circulară, flotorul flotant declanșează motorul conectat electric, semnalându-l să înceapă să pompeze apa din casă. O pompă de bătaie seamănă foarte mult cu pompa de santină a unei bărci: îndepărtează apa de unde nu aparține unei zone mai bune.

  • Asigurați-vă că pompa dvs. este încă conectată la priza electrică GFCI; că GFCI funcționează de fapt; și că pompa se va porni. Asigurați-vă că întrerupătorul de circuit aferent pompei de alimentare GFCI este încă aprins. Întreruptoarele de protecție împotriva erorilor mai noi pot defecta. Aveți grijă la aceste întrerupătoare și înlocuiți după cum este necesar. Deoarece pompele se înclină uneori din greșeală, asigurați-vă că pompa sa este verticală și că plutitorul funcționează. Verificați că pompa de alimentare este în mișcare de apă prin turnarea apei în groapa.

• Treceți de la conductele de cupru la conductele PEX

  

  Lee Wallender

  • Proiect: Înlocuiți conductele de cupru corodate sau chiar solide cu conducte PEX de înlocuire. Timp: Proiect pe termen lung Instrumente și materiale: conducte PEX și accesorii conexe

  Țevile de cupru, obișnuite în multe case de zeci de ani, pot dezvolta scurgeri de găuri, mai ales atunci când acestea depășesc vârsta de douăzeci de ani. Ca orice tip de articulație sanitară, rosturile de cupru lipit pot da greș. Dar chiar și într-o lungime nesemnificativă a conductei de cupru, coroziunea poate provoca găuri care duc la scurgeri silențioase, dar constante. Aceste picături vor produce ravagii pe tavane și în interiorul pereților.

  Schimbarea țevilor de cupru pentru țevi PEX din plastic fără coroziune asigură că niciun fel de scurgeri nu va deteriora locuința. Reconstrucția pentru întregi case este invazivă și costisitoare. Dar puteți schimba treptat secțiuni de cupru pentru PEX ori de câte ori aveți acces la un tavan sau un perete, deoarece PEX poate fi împerecheat eficient cu cupru. După ce înveți cum să lucrezi cu PEX, vei constata că este ușor și relativ rapid să scoți instrumentul și materialele legate de PEX și să înlocuiești o secțiune de țeavă.