Sfaturi de organizare la domiciliu: hacks bugetare pentru cumpărători

Atrage atenția cumpărătorilor prin declutare și decorare

Asigurați-vă că casa dvs. este declinată și organizată pentru cumpărători. Getty Images

Sfaturile de organizare la domiciliu nu trebuie să fie costisitoare și consumatoare de timp. Un lucru pe care orice agent imobiliar experimentat l-ar sfătui cu fermitate unui vânzător de proprietăți să facă este să ia în considerare punerea în aplicare a unor sfaturi de amenajare a casei în scopul de a „lustrui” aspectul proprietății de vânzare și de a o face atractivă pentru cât mai mulți cumpărători potențiali.

Când vine vorba de introducerea unei proprietăți pe piață spre vânzare, mulți proprietari de case tind să facă aceleași greșeli de mai multe ori. Ei se mută în noua lor reședință, neglijând total starea proprietății pe care doresc să o vândă, lăsând-o neplăcută și plină de gunoi vechi.

În alte ocazii, vânzătorii locuiesc în continuare în proprietatea de vânzare, menținându-și rutinele de zi cu zi și mediul familial - cu dulapuri și dulapuri ambalate cu obiecte personale, jucării pentru copii împrăștiate peste tot, suveniruri pentru familii, fotografii și decorațiuni expuse și all-in- tot un mediu prea personal și oarecum dezordonat.

Declutează-ți interioarele pentru reușita organizării acasă

Începeți cu dulapuri, dulapuri, rafturi etc. S-ar putea să fiți surprinși de tot gunoiul acumulat de-a lungul timpului - inclusiv lucruri de mult uitate, lucruri care nu vor fi folosite niciodată, lucruri pe care nimeni nu ar dori să le vadă, cel puțin toți cumpărătorii potențiali. Odată făcut acest lucru, este timpul să faceți proprietatea curățată și curată. Spălați geamurile, ușile, podelele, plăcile și alte suprafețe similare. Faceți totul impecabil, luminos și strălucitor. Îndepărtați eventualele pete de pe covoare, covoare etc. În cazul în care întâmpinați prea multe probleme, îndepărtați aceste elemente complet, dar asigurați-vă că curățați bine suprafețele dezvăluite de dedesubt. Deschideți jaluzelele, trageți draperiile grele deoparte și lăsați aer ușor și proaspăt! Acest lucru va crea o iluzie optică a unui spațiu interior mult mai mare.

Acasă punerea în scenă a ideilor de bricolaj pentru a înțelege simțurile cumpărătorilor

Apelarea la simțurile cumpărătorilor va atrage latura lor emoțională, iar cumpărarea unei case este emoțională. Pentru a vă face proprietatea de vânzare încă mai atractivă, trebuie să miroase frumos. O opțiune bună este să plasați flori proaspete și plante vii peste tot posibil. Acestea nu sunt doar accente frumoase ale interiorului, dar vor crea, de asemenea, o ambianță mai primitoare pe care cumpărătorii le vor plăcea. Un lucru pe care trebuie să-l ai mereu în minte este să faci tot posibilul pentru ca proprietatea să arate și să se simtă ca acasă la potențialii cumpărători. În zilele „ușilor deschise”, ar fi bine să puneți niște fursecuri sau pâine pentru a coace în cuptor - acest miros ceresc va face ca orice potențial cumpărător să se simtă acasă imediat!

Personalizați-vă casa pentru a vă face interioarele binevenite tuturor

Îndepărtați obiectele personale din interiorul dvs. Getty Images

Personalizați-vă casa cu idei de design interior

De asemenea, ceea ce ar trebui să aveți în vedere este să priviți proprietatea de vânzare prin ochii potențialilor viitori rezidenți și să luați în considerare faptul că aceste persoane vor avea, cel mai probabil, un gust estetic personal, foarte diferit de al vostru. Așadar, ar fi bine să scăpați de toate obiectele personale, cum ar fi fotografii de familie, imagini și alte arta de perete pe care le-ați atârnat acolo, după gusturile și interesele dvs., suveniruri pe care le-ați adus din călătorii în familie, colecții etc. Faceți din proprietate o „ pânză curată ” neutră pe care viitorii proprietari se pot „desena” cu culorile vieții lor.

În cele din urmă, dacă aveți animale de companie, aceasta nu înseamnă neapărat că potențialii proprietari noi dețin un animal sau chiar ca niște animale domestice. Nu vă va costa nimic să lăsați în pat patul dvs. de joc, să vă jucați și să vă hrăniți și să vă asigurați că curățați bine orice păr de animal de companie. Multe persoane sunt alergice la animalele de companie și părul animalelor de companie. Iată câteva sfaturi pentru organizarea acasă a proprietarului de animale de companie.

Acordați o atenție deosebită acestor zone interioare de acasă:

V-ați gândit vreodată care sunt primele 3 spații ale proprietății pentru care cumpărătorii interesează cel mai mult? Ar fi bine să faceți dacă doriți să obțineți o rentabilitate ROI mai mare și să sigilați afacerea! Ai putea crede că acesta ar fi livingul sau dormitoarele? De fapt, aceste zone foarte importante sunt apelul pentru curbare, bucătărie și baie.

Apelul dvs. de reducere ar trebui să atragă imediat cumpărătorii:

Cu toții suntem de acord că primele impresii sunt cele mai importante. Urmând câteva sfaturi simple de organizare a locuinței, puteți asigura primele impresii extrem de pozitive ale potențialilor cumpărători, obținând un aspect exterior primitor, ordonat și plăcut al proprietății dvs. de vânzare fără a angaja o companie de amenajare.

Casa ta în aer liber are nevoie de atenție, în special cu arbuști, plante și chiar copaci. Deci, ar fi bine să tăiați bine toate plantele, să cosiți gazonul, să măturați și să curățați de frunzele uscate și de florile / plantele moarte. În acest fel, zona exterioară se va deschide și va dezvălui și va completa frumusețea proprietății. De asemenea, este foarte important să le păstrați pe toate foarte ordonate și curate, așa că este mai bine să eliminați uneltele împrăștiate și ciocanele împletite, să scăpați de figurinele drăguțe de grădină și să vă asigurați că nu există gunoi împrăștiat în containerele de gunoi.

Creați un pridvor primitor pentru oaspeți:

Acasă organizarea pridvorului dvs. pentru a primi bun venit oaspeților poate fi adesea o provocare. Adăugând flori și plante proaspete, câteva scaune de grădină și o mică masă de cafea vor crea o atmosferă cât mai plăcută și primitoare. Și nu uitați să aranjați o masă gustoasă de ceai sau cafea pe acea masă! Cumparatorii potentiali le va placea sa stea si sa se bucure de un moment acolo! Orice vizită va începe cu o lovitură la ușă, așa că asigurați-vă că ușa dvs. din față este primitoare. Dacă nu vă puteți permite o nouă ușă din față, vopsiți-o pe cea veche și așezați-o cu o casă nouă.

Acordați cea mai mare atenție băilor și bucătăriei dvs.

Creați o baie pentru cumpărători se pot vedea pe ei înșiși !. Getty Images

Remodelarea bucătăriei la buget este posibilă!

Bucătăria superioară este camera superioară pentru a face impresie cumpărătorilor de case. Asta nu necesită totuși să investești într-o bucătărie cu totul nouă! Mai degrabă, faceți bucătăria existentă să pară una nouă! Din nou, ar fi bine să începeți cu unele dezafectări și ștergerea blaturilor de articole inutile. Vizitatorii se vor aștepta ca bucătăria să fie completă, așa că asigurați-vă că curățați bine ușile dulapurilor din bucătărie, plăcile fierbinți de gătit și blatul și faceți ca robinetele și alte părți metalice să strălucească. Cumpărătorii vor dori, cu siguranță, să vadă interiorul dulapurilor și cămărușului, astfel încât unele dezgropări, curățare și organizare a lucrurilor din interior ar fi o idee bună.

Atenție la dulapurile de bucătărie, backsplash și blat

Pentru a reîmprospăta zona de bucătărie și a face să pară nouă, adăugați un strat de vopsea pe pereți și dulapurile bucătăriei sau ambele, dacă este nevoie. Culorile neutre ar fi cea mai bună alegere a dvs. - apelează la gustul oricui și fac bucătăria să pară luminoasă și proaspătă.

Timp pentru ceva stil! Creați un punct focal prin modernizarea spătarului de bucătărie cu un tapet de backsplash de calitate (mai ușor și mai ieftin decât aplicarea plăcilor reale). Stil rafturi deschise prin plasarea câtorva cărți de bucate și câteva suveniruri mici.

Pentru un parfum suplimentar proaspăt și senzație confortabilă, adăugați ghivece mici cu ierburi proaspete pe blatul bucătăriei și așezați pe masa de luat masa un bol sau farfurie mare cu fructe proaspete. Pentru ca copiii potențialilor noi proprietari să fie cei mai bineveniți, adăugați și câteva borcane de sticlă umplute cu bomboane, prăjituri și alte delicii dulci.

Decorarea băii la costuri minime, dar atractivitate maximă

Decorarea băii este poate singura zonă pe care potențialii cumpărători nu o vor sprijini pe facilitățile dorite. Ar trebui să fie impecabil curat și luminos, proaspăt și luxos și plăcut și confortabil…. Cu toate acestea, nu trebuie să instalați o baie nouă! Tot ce ai nevoie sunt câteva „trucuri” pentru a le prezenta cumpărătorilor în cel mai bun mod posibil.

Pentru a vă asigura un aspect proaspăt și de lux al băii vechi, este mai bine să implementați câteva trucuri de coafură și de punere în scenă. Aranjați o tavă de vanitate frumoasă cu niște flori, flacoane de parfum, săpunuri aromate și săruri de baie. Adăugați prosoape moi, luxoase; agățați un set de prosoape complet pe suporturile pentru prosoape și adăugați câteva prosoape pliate / rulate pe un raft sau într-un coș. Lipiți aspectul minim și veți asigura o iluminare bună și succes. Luați în considerare și adăugarea unei noi oglinzi (mai mari). Reflectarea oglinzilor va face ca spațiul să pară mai mare și mai luminos.

După cum vedeți, prin aplicarea mai multor trucuri de stadializare eficiente din punct de vedere al costurilor și bugetului, este posibil să creați un efect pozitiv total cu investiții minime.