Cavan Images / Getty Images
Vânzările imobiliare au loc de obicei atunci când cineva face o mișcare mare sau moare. Majoritatea sunt gestionate de lichidatori de proprietate profesională, dar veți vedea și vânzări de proprietate organizate de proprietari sau moștenitori. Indiferent de tipul la care participi, se aplică aceleași sfaturi de vânzare a proprietății. Citiți ce face și nu face vânzările imobiliare înainte de a merge:
Dos
- Nu participați în prima zi de vânzare a imobilului la ora de pornire pentru cea mai bună selecție de mărfuri. Dacă găsiți ceva care vă place, dar prețul este prea mare, întoarceți-vă după-amiaza în ultima zi a vânzării. Mergi mai devreme și intră în linie pentru a intra (sau pentru a obține un număr de intrare), mai ales dacă vânzarea este ținută în interior. Organizatorii limitează adesea numărul de clienți din casă în orice moment. Scopul tău este să intri cu primul grup. Întrebați condițiile de plată înainte de a vă angaja la o achiziție importantă. Unele companii de vânzare a proprietăților imobiliare sunt înființate pentru a lua carduri de credit, dar altele operează doar în numerar. Organizatorii individuali nu acceptă aproape niciodată cărți de credit. Întrebați despre politicile de ridicare. La majoritatea vânzărilor, puteți returna pentru piese mari, cum ar fi mobilier în aceeași sau a doua zi, dar cel mai bine este să vă asigurați înainte de a preda banii. Înainte de a le cumpăra, efectuați tratamente pentru paturi și scaune tapitate. Dacă mărfurile vândute ar fi proprietatea unei persoane în vârstă decedate, unele piese ar putea fi murdare cu urină. Un control slab al vezicii urinare este adesea o parte nefericită a îmbătrânirii. Piesele tapițate pot fi salvabile dacă intenționați să le dezbrăcați în cadru și reupholster, dar cel mai bine este să știți ce cumpărați. Întrebați-vă despre tratamentele pentru ferestre, inclusiv feronerie, iluminare și alte obiecte fixe, chiar dacă nu există preț vizibil. La multe vânzări imobiliare, casa este dezbrăcată înainte de a o introduce pe piață. Întrebați despre statui de grădină, plante în ghiveci și aparate de bucătărie. În multe cazuri, acele articole sunt de asemenea vândute. Întrebați dacă există articole de vânzare în garaj, în curte sau în clădiri. Nu este neobișnuit, dar acele zone sunt ușor de ratat, deoarece te concentrezi la cumpărături în interiorul casei. Verificați starea pieselor antice și vintage înainte de a cumpăra. Majoritatea mărfurilor de vânzare a proprietății sunt vândute așa cum este, ceea ce înseamnă că nu o poți returna mai târziu dacă găsești un defect. Verificați site-ul companiei de vânzări imobiliare pentru vânzări gestionate profesional. Multe companii listează cele mai bune mărfuri online în timpul săptămânii anterioare vânzării, iar unele includ chiar și o mulțime de fotografii.
Interdicții
- Nu luați o geantă uriașă sau o geantă cu tote. Este posibil să nu aveți voie să intrați. În schimb, păstrați-vă banii sau portofelul în buzunarul frontal. Deoarece vânzările imobiliare au loc de obicei în interiorul casei, organizatorii vor să limiteze capacitatea unui cumpărător de a fura obiecte mici din încăperile interioare. Cu excepția cazului în care personalul este mare, este de obicei imposibil să păzești întreaga vânzare în orice moment. Nu vă simțiți jigniți dacă agenții de pază vă urmăresc în timp ce faceți cumpărăturile sau dacă solicitați să vă vadă chitanța pentru articolele cumpărate în timp ce plecați. Vânzările imobiliare sunt greu de urmărit și au fost angajate pentru a se asigura că marfa nu se depărtează. Nu este personal. Nu vă așteptați să jucați în prima zi a vânzării dacă vânzarea imobilului este administrată profesional. Nimeni nu vă va împușca pentru a cere, dar este posibil să nu aveți mult noroc. Organizatorii privați pot să ofere oferte, dar companiile de vânzare a proprietăților imobiliare au, de obicei, un procent fix, vor scoate din prețul etichetei care crește cu fiecare zi ulterioară a vânzării. Veți obține cele mai bune oferte în ultima oră din ultima zi de vânzare a imobilului. Nu vă așteptați ca organizatorii de vânzare de proprietăți să vă ajute să vă încărcați cumpărăturile. Unele vânzări au un ajutor care îți va încărca lucrurile contra cost, dar este întotdeauna cel mai bine să-ți aduci propriul mușchi. Nu vă simțiți neliniștit în privința rătăcirii prin casă, inclusiv zone care sunt de obicei private, precum băi, subsoluri și dulapuri. Când lichidezi o proprietate întreagă, de obicei nu poți încadra marfa din camera din față. Dacă o cameră sau o ușă este în afara limitelor, organizatorii o vor marca cu o bandă sau un semn cu un scenariu.
