Portra / Getty Images
Mulți vânători de apartamente sunt îngrijorați de faptul că ceva ascuns într-un control de fond le va afecta foarte mult șansele de a obține un apartament. Dacă sunteți un vânător de apartamente nerăbdător în ceea ce privește screeningul chiriașului, vă temeți în general că va apărea ceva care vă va descalifica? Sau sunteți conștient de ceva specific în evidența dvs. pe care considerați că un proprietar este obligat să îl descopere?
Oricum, este important să vă mențineți cool și să vă mențineți sub controlul căutării dvs. Iată câteva sfaturi despre cum să abordați fiecare situație:
În general, sunteți îngrijorat ceva negativ
Dacă nu știți nimic specific, încercați să nu vă faceți griji. Rețineți că, dacă apare ceva negativ, nu înseamnă neapărat că nu veți primi un apartament. De exemplu, o neplăcere a raportului dvs. de credit nu va aduce în mod necesar scorul dvs. atât de scăzut încât să nu îndepliniți calificările financiare ale unui proprietar anume.
De asemenea, dacă apare un articol negativ, este suficient de substanțial pentru a vă face necalificat să închiriați un apartament, pot exista lucruri pe care le puteți face pentru a compensa, cum ar fi să întrebați proprietarul dacă puteți folosi un garant.
Pentru a preveni surprizele neplăcute, este bine să vă verificați scorul de credit înainte de a începe o căutare de apartamente. În acest fel, nu numai că veți fi familiarizați cu scorul și modul în care stați, dar veți avea șansa să identificați eventualele greșeli și să le rezolvați. (Dacă sunteți la vânătoare de apartamente în New York, fiți conștienți că o lege numită Legea șansa de chiriașului are obligația proprietarilor să anunțe chiriașii potențiali să cunoască numele și adresele oricărei companii de screening pe care le folosesc pentru a obține rapoarte de la instanța de judecată. În acest fel, dacă credeți că un raport este despre o altă persoană care are același nume sau un nume similar, aveți ocazia să indicați acest lucru și să nu pierdeți pe un apartament.)
Ești îngrijorat de ceva specific
Uneori, vânătorii de apartamente sunt conștienți de ceva specific în fondul lor, că se tem că un proprietar va învăța și le va folosi pentru a-i descalifica.
Dacă aceasta este situația dvs., aveți două opțiuni:
- Stai tăcut. Puteți să vă liniștiți și să sperați că articolul negativ nu va apărea într-o căutare (și dacă o face, un proprietar îl reduce); sau Dezvăluiți. Puteți aduce obiectul pe cont propriu unui proprietar sau unui broker.
Majoritatea oamenilor urmăresc prima opțiune, deoarece gândul de a sublinia ceva care te poate răni nu are un apel evident. De asemenea, rămâne deschisă șansa ca proprietarii să nu afle despre elementul negativ de care vă preocupă. Cu toate acestea, așteptarea și speranța pot provoca multă anxietate și, dacă un proprietar descoperă obiectul negativ, s-ar putea să fiți cel care să-l aducă în atenția proprietarului în primul rând.
Principalul avantaj al urmăririi celei de-a doua alegeri este că vă pune controlul. Dacă bănuiți că un articol negativ din înregistrarea dvs. va apărea într-o căutare, aducerea acestuia către un proprietar sau un broker este modalitatea de a vă asigura că vor afla despre acest lucru de la dvs. și în modul în care alegeți să îl prezentați. Aducând în mod afirmativ ceva în care ai motive puternice de a crede că va fi descoperit oricum te face să arăți mai bine și, de asemenea, îi împiedică pe proprietari să descopere lucruri negative (și, eventual, inexacte) despre tine și să sari la concluzii pe cont propriu. De asemenea, vă oferă o șansă de a explica ceva care s-ar putea să nu fie evident sau chiar corect.
De exemplu, spuneți că ați dat în judecată o dată proprietarului unui apartament pe care l-ați închiriat. S-ar putea să vă faceți griji că viitorii proprietari vor afla despre acest proces și vă vor lega ca un „chiriaș cu probleme”, care este adversar și rapid să-i aducă pe proprietari în instanță. Desigur, știți că ați fost întotdeauna un bun chiriaș care vă plătește chiria integral și la timp și procesele sunt ultimul lucru pe care îl doriți. L-ai dat în judecată pe proprietarul tău odată pentru că, cu toată cinstea, era un slumlord. Ați avut un motiv valabil pentru a da în judecată acest proprietar în circumstanțe unice și, prin urmare, veți dori ca următorul proprietar să cunoască procesul pe care l-ați depus nu este, desigur, niciun indicator al faptului că sunteți un chiriaș rău.
Există argumente pro și contra pentru a urmări fiecare alegere, așa că luați în considerare fiecare cu atenție și faceți ceea ce este cel mai confortabil pentru dvs. într-o anumită situație. Dacă aveți probleme în a decide ce să faceți, căutați informații de la un membru de familie sau un prieten de încredere.
